Refactor termination and rental object entities

- Removed the "Kündigungen" field from the German and English rental object JSON files.
- Updated the termination JSON files to reflect new field names and structure, including renaming "kuendigungsart" to "beendigungsTatbestand" and "kuendigungsgrund" to "kuendigungsgrund" with updated options.
- Deleted the old "CKuendigung" entity definition and related metadata, consolidating functionality into "CKndigung".
- Adjusted the service logic to accommodate the new structure, ensuring proper linking of landlords and tenants.
- Updated dynamic visibility logic for fields based on conditions related to termination reasons and delivery methods.
- Cleaned up metadata definitions for both termination and rental object entities, removing unnecessary relationships and fields.
- Incremented cache and microtime values in the configuration file.

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CKndigung.json

@@ -5,9 +5,8 @@
     "tasks": "Aufgaben",
     "collaborators": "Mitarbeiter",
     "vmhMietverhltnises": "Mietverhältnisse",
-    "mietobjekte": "Mietobjekte",
+    "kuendiger": "Vermieter",
-    "kuendiger": "Kündigende (Vermieter)",
+    "gekuendigte": "Mieter",
-    "gekuendigte": "Gekündigte (Mieter)",
     "dokumenteskuendigung": "Dokumente",
     "contactsKuendigung": "Portal-Freigaben"
   },
@@ -17,7 +16,6 @@
   },
   "fields": {
     "name": "Name",
-    "description": "Beschreibung",
     "assignedUser": "Zugewiesen",
     "teams": "Teams",
     "createdAt": "Erstellt am",
@@ -30,39 +28,36 @@
     "betnr": "Betreuernummer",
     "advowareLastSync": "Letzter Sync",
     "syncStatus": "Sync Status",
-    "kuendigungsart": "Kündigungsart",
+    "beendigungsTatbestand": "Beendigungstatbestand",
     "kuendigungsgrund": "Kündigungsgrund",
     "kuendigungsgrundDetails": "Kündigungsgrund Details",
     "kuendigungsdatum": "Kündigungsdatum",
     "zustelldatum": "Zustelldatum",
-    "kuendigungsfrist": "Kündigungsfrist",
     "beendigungstermin": "Beendigungstermin",
     "status": "Status",
     "zustellart": "Zustellart",
-    "reaktionMieter": "Reaktion Mieter",
+    "sendungsverfolgungsnummer": "Sendungsverfolgungsnummer",
-    "notizen": "Notizen",
+    "mietrueckstand": "Mietrückstand",
-    "rueckstandMiete": "Rückstand Miete",
+    "vorzeitigeRaeumungZulaessig": "Vorzeitige Räumung zulässig",
-    "rueckstandNebenkosten": "Rückstand Nebenkosten",
+    "beschreibungBesorgnisgrund": "Beschreibung Besorgnisgrund"
-    "sonstigeForderungen": "Sonstige Forderungen",
-    "aussergerichtlicheGebuehren13": "Außergerichtliche Gebühren (1,3)"
   },
   "options": {
-    "kuendigungsart": {
+    "beendigungsTatbestand": {
-      "Ordentlich": "Ordentlich",
+      "Kündigung Vermieter": "Kündigung Vermieter",
-      "Ausserordentlich": "Außerordentlich",
+      "Kündigung Mieter": "Kündigung Mieter",
-      "Fristlos": "Fristlos",
+      "Aufhebungsvertrag": "Aufhebungsvertrag",
-      "AufgabeerklärungMieter": "Aufgabeerklärung Mieter"
+      "Befristung": "Befristung",
+      "ZVG Zuschlagsbeschluss": "ZVG Zuschlagsbeschluss"
     },
     "kuendigungsgrund": {
-      "Zahlungsverzug": "Zahlungsverzug",
+      "Mietrückstand": "Mietrückstand",
-      "Pflichtverletzung": "Pflichtverletzung",
       "Eigenbedarf": "Eigenbedarf",
+      "Fehlverhalten": "Fehlverhalten",
       "Verwertung": "Verwertung",
-      "VerhaltensbedingteLaermruhestoerung": "Verhaltensbedingte Lärm-/Ruhestörung",
+      "ZVG Eigenbedarf": "ZVG Eigenbedarf",
-      "BeschaedigungSubstanz": "Beschädigung der Substanz",
+      "573a Abs. 1 (nicht mehr als 2 Whng.)": "573a Abs. 1 (nicht mehr als 2 Wohnungen)",
-      "UnerlaubteUntervermietung": "Unerlaubte Untervermietung",
+      "573a Abs. 2 (Einliegerwohnung)": "573a Abs. 2 (Einliegerwohnung)",
-      "StoerendeGeschaeftsfuehrung": "Störende Geschäftsführung",
+      "GewerbeOrdentlich": "Gewerbe Ordentlich"
-      "Sonstiges": "Sonstiges"
     },
     "status": {
       "Entwurf": "Entwurf",
@@ -76,9 +71,13 @@
     "zustellart": {
       "Einschreiben": "Einschreiben",
       "Persoenlich": "Persönlich",
-      "Gerichtsvollzieher": "Gerichtsvollzieher",
+      "Bote": "Bote",
-      "Oeffentlich": "Öffentlich",
+      "Brief": "Brief"
-      "Sonstiges": "Sonstiges"
+    },
+    "vorzeitigeRaeumungZulaessig": {
+      "Nein": "Nein",
+      "JaKeinWohnraum257ZPO": "Ja, Kein Wohnraum, § 257 ZPO",
+      "JaBesorgnisgrund259ZPO": "Ja, Besorgnis, § 259 ZPO"
     },
     "syncStatus": {
       "clean": "Synchronisiert",
@@ -89,6 +88,10 @@
   "tooltips": {
     "advowareAktenzeichen": "Aktenzeichen aus Advoware für die Synchronisation",
     "betnr": "Betreuernummer aus Advoware",
-    "syncStatus": "Status der Synchronisation mit Advoware"
+    "syncStatus": "Status der Synchronisation mit Advoware",
+    "sendungsverfolgungsnummer": "Sendungsverfolgungsnummer für Einschreiben",
+    "mietrueckstand": "Gesamthöhe des Mietrückstands (nur bei Kündigungsgrund Mietrückstand)",
+    "vorzeitigeRaeumungZulaessig": "Ist eine vorzeitige Räumung nach § 257 oder § 259 ZPO zulässig?",
+    "beschreibungBesorgnisgrund": "Beschreibung des Besorgnisgrunds für vorzeitige Räumung nach § 259 ZPO"
   }
 }

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CKuendigung.json

@@ -1,94 +0,0 @@
-{
-    "fields": {
-        "kuendigungsdatum": "Kündigungsdatum",
-        "kuendigungsfrist": "Kündigungsfrist / Auszugsdatum",
-        "kuendigungsgrund": "Kündigungsgrund",
-        "kuendigungsart": "Kündigungsart",
-        "kuendigenderPartei": "Kündigende Partei",
-        "status": "Status",
-        "zustellungsdatum": "Zustellungsdatum",
-        "zustellungsart": "Zustellungsart",
-        "rueckstandsbetrag": "Rückstandsbetrag",
-        "monateMietrückstand": "Monate Mietrückstand",
-        "schonfristGewaehrt": "Schonfrist gewährt",
-        "schonfristDatum": "Schonfrist Datum",
-        "besorgnisNichtRechtzeitigerAuszug": "Besorgnis nicht rechtzeitiger Auszug",
-        "anmerkungen": "Anmerkungen",
-        "vmhMietverhltnis": "Mietverhältnis",
-        "mietobjekt": "Mietobjekt",
-        "vermieter": "Vermieter",
-        "mieter": "Mieter",
-        "dokumenteKuendigung": "Dokumente",
-        "contactsKuendigung": "Freigegebene Nutzer"
-    },
-    "links": {
-        "vmhMietverhltnis": "Mietverhältnis",
-        "mietobjekt": "Mietobjekt",
-        "vermieter": "Vermieter",
-        "mieter": "Mieter",
-        "dokumenteKuendigung": "Dokumente",
-        "contactsKuendigung": "Freigegebene Nutzer",
-        "meetings": "Besprechungen",
-        "calls": "Anrufe",
-        "tasks": "Aufgaben",
-        "emails": "E-Mails",
-        "collaborators": "Mitarbeiter"
-    },
-    "labels": {
-        "Create CKuendigung": "Kündigung erstellen"
-    },
-    "options": {
-        "kuendigungsgrund": {
-            "Mietrückstand": "Mietrückstand",
-            "Eigenbedarf": "Eigenbedarf",
-            "Fehlverhalten": "Fehlverhalten",
-            "Verwertung": "Verwertung",
-            "ZVG Eigenbedarf": "ZVG Eigenbedarf",
-            "573a Abs. 1 (nicht mehr als 2 Whng.)": "§573a Abs. 1 (nicht mehr als 2 Wohnungen)",
-            "573a Abs. 2 (Einliegerwohnung)": "§573a Abs. 2 (Einliegerwohnung)",
-            "GewerbeOrdentlich": "Gewerbe ordentlich",
-            "Sonstige": "Sonstige"
-        },
-        "kuendigungsart": {
-            "Ordentlich": "Ordentlich",
-            "Außerordentlich (fristlos)": "Außerordentlich (fristlos)",
-            "Außerordentlich (mit sozialer Frist)": "Außerordentlich (mit sozialer Frist)"
-        },
-        "kuendigenderPartei": {
-            "Vermieter": "Vermieter",
-            "Mieter": "Mieter"
-        },
-        "status": {
-            "Entwurf": "Entwurf",
-            "Versendet": "Versendet",
-            "Zugestellt": "Zugestellt",
-            "Anerkannt": "Anerkannt",
-            "Bestritten": "Bestritten",
-            "Vollzogen": "Vollzogen",
-            "Widerrufen": "Widerrufen"
-        },
-        "zustellungsart": {
-            "Persönlich": "Persönlich",
-            "Einschreiben": "Einschreiben",
-            "Gerichtlicher Zustellungsbevollmächtigter": "Gerichtlicher Zustellungsbevollmächtigter",
-            "E-Mail (sofern vereinbart)": "E-Mail (sofern vereinbart)",
-            "Sonstige": "Sonstige"
-        }
-    },
-    "tooltips": {
-        "kuendigungsdatum": "Datum, an dem die Kündigung ausgesprochen wurde",
-        "kuendigungsfrist": "Datum, bis zu dem das Mietverhältnis beendet sein soll (Auszugsdatum)",
-        "kuendigungsgrund": "Rechtlicher Grund für die Kündigung (kann mehrere sein)",
-        "kuendigungsart": "Art der Kündigung: ordentlich mit Frist, außerordentlich fristlos oder mit sozialer Frist",
-        "kuendigenderPartei": "Welche Partei kündigt das Mietverhältnis",
-        "status": "Aktueller Bearbeitungsstatus der Kündigung",
-        "zustellungsdatum": "Datum, an dem die Kündigung dem Empfänger zugestellt wurde",
-        "zustellungsart": "Art der Zustellung (z.B. persönlich, Einschreiben)",
-        "rueckstandsbetrag": "Gesamtbetrag des Mietrückstands (bei Kündigung wegen Mietrückstand)",
-        "monateMietrückstand": "Anzahl der Monate, für die Mietrückstand besteht",
-        "schonfristGewaehrt": "Wurde eine Schonfrist nach § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB gewährt?",
-        "schonfristDatum": "Bis zu welchem Datum läuft die Schonfrist?",
-        "besorgnisNichtRechtzeitigerAuszug": "Besteht die Besorgnis, dass der Mieter nicht rechtzeitig auszieht? (Relevant für § 940a ZPO)",
-        "anmerkungen": "Zusätzliche Hinweise und Anmerkungen zur Kündigung"
-    }
-}

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CMietobjekt.json

@@ -14,7 +14,6 @@
     "contact2mietobjekt": "Kontakte",
     "vmhRumungsklages": "Räumungsklagen",
     "mietinkassos": "Mietinkasso",
-    "kndigungen": "Kündigungen",
     "contactsMietobjekt": "Freigegebene Nutzer",
     "dokumentesMietobjekt": "Dokumente"
   },

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/CKndigung.json

@@ -1,7 +1,6 @@
 {
     "fields": {
         "name": "Name",
-        "description": "Description",
         "assignedUser": "Assigned User",
         "teams": "Teams",
         "createdAt": "Created At",
@@ -14,21 +13,18 @@
         "betnr": "Case Number",
         "advowareLastSync": "Last Sync",
         "syncStatus": "Sync Status",
-        "kuendigungsart": "Termination Type",
+        "beendigungsTatbestand": "Termination Event",
         "kuendigungsgrund": "Termination Reason",
         "kuendigungsgrundDetails": "Termination Reason Details",
         "kuendigungsdatum": "Termination Date",
         "zustelldatum": "Delivery Date",
-        "kuendigungsfrist": "Notice Period",
         "beendigungstermin": "End Date",
         "status": "Status",
         "zustellart": "Delivery Method",
-        "reaktionMieter": "Tenant Response",
+        "sendungsverfolgungsnummer": "Tracking Number",
-        "notizen": "Notes",
+        "mietrueckstand": "Rent Arrears",
-        "rueckstandMiete": "Rent Arrears",
+        "vorzeitigeRaeumungZulaessig": "Early Eviction Permitted",
-        "rueckstandNebenkosten": "Utility Arrears",
+        "beschreibungBesorgnisgrund": "Description of Concern"
-        "sonstigeForderungen": "Other Claims",
-        "aussergerichtlicheGebuehren13": "Extrajudicial Fees (1.3)"
     },
     "links": {
         "meetings": "Meetings",
@@ -36,9 +32,8 @@
         "tasks": "Tasks",
         "collaborators": "Collaborators",
         "vmhMietverhltnises": "Tenancies",
-        "mietobjekte": "Properties",
+        "kuendiger": "Landlord",
-        "kuendiger": "Terminating Party (Landlord)",
+        "gekuendigte": "Tenant",
-        "gekuendigte": "Terminated Party (Tenant)",
         "dokumenteskuendigung": "Documents",
         "contactsKuendigung": "Portal Access"
     },
@@ -47,22 +42,22 @@
         "CKndigung": "Termination"
     },
     "options": {
-        "kuendigungsart": {
+        "beendigungsTatbestand": {
-            "Ordentlich": "Regular",
+            "Kündigung Vermieter": "Termination by Landlord",
-            "Ausserordentlich": "Extraordinary",
+            "Kündigung Mieter": "Termination by Tenant",
-            "Fristlos": "Immediate",
+            "Aufhebungsvertrag": "Termination Agreement",
-            "AufgabeerklärungMieter": "Tenant Surrender"
+            "Befristung": "Fixed-term Expiry",
+            "ZVG Zuschlagsbeschluss": "Forced Sale Award"
         },
         "kuendigungsgrund": {
-            "Zahlungsverzug": "Payment Default",
+            "Mietrückstand": "Rent Arrears",
-            "Pflichtverletzung": "Breach of Contract",
             "Eigenbedarf": "Owner's Need",
+            "Fehlverhalten": "Misconduct",
             "Verwertung": "Exploitation",
-            "VerhaltensbedingteLaermruhestoerung": "Behavioral - Noise/Disturbance",
+            "ZVG Eigenbedarf": "Forced Sale Owner's Need",
-            "BeschaedigungSubstanz": "Property Damage",
+            "573a Abs. 1 (nicht mehr als 2 Whng.)": "573a Par. 1 (no more than 2 units)",
-            "UnerlaubteUntervermietung": "Unauthorized Subletting",
+            "573a Abs. 2 (Einliegerwohnung)": "573a Par. 2 (granny flat)",
-            "StoerendeGeschaeftsfuehrung": "Disruptive Business Operations",
+            "GewerbeOrdentlich": "Commercial Regular"
-            "Sonstiges": "Other"
         },
         "status": {
             "Entwurf": "Draft",
@@ -76,9 +71,13 @@
         "zustellart": {
             "Einschreiben": "Registered Mail",
             "Persoenlich": "Personal Delivery",
-            "Gerichtsvollzieher": "Bailiff",
+            "Bote": "Courier",
-            "Oeffentlich": "Public Notice",
+            "Brief": "Mail"
-            "Sonstiges": "Other"
+        },
+        "vorzeitigeRaeumungZulaessig": {
+            "Nein": "No",
+            "JaKeinWohnraum257ZPO": "Yes, Non-Residential, § 257 ZPO",
+            "JaBesorgnisgrund259ZPO": "Yes, Concern, § 259 ZPO"
         },
         "syncStatus": {
             "clean": "Synchronized",
@@ -89,6 +88,10 @@
     "tooltips": {
         "advowareAktenzeichen": "File number from Advoware for synchronization",
         "betnr": "Case number from Advoware",
-        "syncStatus": "Synchronization status with Advoware"
+        "syncStatus": "Synchronization status with Advoware",
+        "sendungsverfolgungsnummer": "Tracking number for registered mail",
+        "mietrueckstand": "Total amount of rent arrears (only for termination reason rent arrears)",
+        "vorzeitigeRaeumungZulaessig": "Is early eviction permitted under § 257 or § 259 ZPO?",
+        "beschreibungBesorgnisgrund": "Description of the concern for early eviction under § 259 ZPO"
     }
 }

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/CKuendigung.json

@@ -1,94 +0,0 @@
-{
-    "fields": {
-        "kuendigungsdatum": "Termination Date",
-        "kuendigungsfrist": "Notice Period / Move-out Date",
-        "kuendigungsgrund": "Termination Reason",
-        "kuendigungsart": "Termination Type",
-        "kuendigenderPartei": "Terminating Party",
-        "status": "Status",
-        "zustellungsdatum": "Delivery Date",
-        "zustellungsart": "Delivery Method",
-        "rueckstandsbetrag": "Arrears Amount",
-        "monateMietrückstand": "Months of Arrears",
-        "schonfristGewaehrt": "Grace Period Granted",
-        "schonfristDatum": "Grace Period Date",
-        "besorgnisNichtRechtzeitigerAuszug": "Concern of Delayed Move-out",
-        "anmerkungen": "Notes",
-        "vmhMietverhltnis": "Rental Agreement",
-        "mietobjekt": "Property",
-        "vermieter": "Landlords",
-        "mieter": "Tenants",
-        "dokumenteKuendigung": "Documents",
-        "contactsKuendigung": "Shared Users"
-    },
-    "links": {
-        "vmhMietverhltnis": "Rental Agreement",
-        "mietobjekt": "Property",
-        "vermieter": "Landlords",
-        "mieter": "Tenants",
-        "dokumenteKuendigung": "Documents",
-        "contactsKuendigung": "Shared Users",
-        "meetings": "Meetings",
-        "calls": "Calls",
-        "tasks": "Tasks",
-        "emails": "Emails",
-        "collaborators": "Collaborators"
-    },
-    "labels": {
-        "Create CKuendigung": "Create Termination"
-    },
-    "options": {
-        "kuendigungsgrund": {
-            "Mietrückstand": "Rent Arrears",
-            "Eigenbedarf": "Personal Use",
-            "Fehlverhalten": "Misconduct",
-            "Verwertung": "Utilization",
-            "ZVG Eigenbedarf": "Foreclosure Personal Use",
-            "573a Abs. 1 (nicht mehr als 2 Whng.)": "§573a Para. 1 (max 2 units)",
-            "573a Abs. 2 (Einliegerwohnung)": "§573a Para. 2 (granny flat)",
-            "GewerbeOrdentlich": "Commercial Regular",
-            "Sonstige": "Other"
-        },
-        "kuendigungsart": {
-            "Ordentlich": "Regular",
-            "Außerordentlich (fristlos)": "Extraordinary (without notice)",
-            "Außerordentlich (mit sozialer Frist)": "Extraordinary (with social grace period)"
-        },
-        "kuendigenderPartei": {
-            "Vermieter": "Landlord",
-            "Mieter": "Tenant"
-        },
-        "status": {
-            "Entwurf": "Draft",
-            "Versendet": "Sent",
-            "Zugestellt": "Delivered",
-            "Anerkannt": "Acknowledged",
-            "Bestritten": "Disputed",
-            "Vollzogen": "Completed",
-            "Widerrufen": "Revoked"
-        },
-        "zustellungsart": {
-            "Persönlich": "Personal",
-            "Einschreiben": "Registered Mail",
-            "Gerichtlicher Zustellungsbevollmächtigter": "Court Process Server",
-            "E-Mail (sofern vereinbart)": "E-Mail (if agreed)",
-            "Sonstige": "Other"
-        }
-    },
-    "tooltips": {
-        "kuendigungsdatum": "Date when the termination was issued",
-        "kuendigungsfrist": "Date by which the tenancy should end (move-out date)",
-        "kuendigungsgrund": "Legal reason(s) for termination",
-        "kuendigungsart": "Type of termination: regular with notice period, extraordinary without notice, or with social grace period",
-        "kuendigenderPartei": "Which party terminates the tenancy",
-        "status": "Current processing status of the termination",
-        "zustellungsdatum": "Date when the termination was delivered to the recipient",
-        "zustellungsart": "Method of delivery (e.g., personal, registered mail)",
-        "rueckstandsbetrag": "Total amount of rent arrears (for termination due to rent arrears)",
-        "monateMietrückstand": "Number of months for which rent is in arrears",
-        "schonfristGewaehrt": "Was a grace period granted according to § 569 Para. 3 No. 2 BGB?",
-        "schonfristDatum": "Until what date does the grace period run?",
-        "besorgnisNichtRechtzeitigerAuszug": "Is there concern that the tenant will not move out on time? (Relevant for § 940a ZPO)",
-        "anmerkungen": "Additional notes and comments about the termination"
-    }
-}

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/CMietobjekt.json

@@ -20,7 +20,6 @@
         "contact2mietobjekt": "Contacts",
         "vmhRumungsklages": "Eviction Lawsuits",
         "mietinkassos": "Rent Collection",
-        "kndigungen": "Terminations",
         "contactsMietobjekt": "Portal Users",
         "dokumentesMietobjekt": "Documents"
     },

custom/Espo/Custom/Resources/layouts/CKndigung/bottomPanelsDetail.json

@@ -23,7 +23,7 @@
     "_tabBreak_1": {
         "index": 2,
         "tabBreak": true,
-        "tabLabel": "Kündigende"
+        "tabLabel": "Vermieter"
     },
     "kuendiger": {
         "index": 3
@@ -31,7 +31,7 @@
     "_tabBreak_2": {
         "index": 4,
         "tabBreak": true,
-        "tabLabel": "Gekündigte"
+        "tabLabel": "Mieter"
     },
     "gekuendigte": {
         "index": 5
@@ -51,13 +51,5 @@
     },
     "dokumenteskuendigung": {
         "index": 9
-    },
-    "_tabBreak_5": {
-        "index": 10,
-        "tabBreak": true,
-        "tabLabel": "Mietobjekte"
-    },
-    "mietobjekte": {
-        "index": 11
     }
 }

custom/Espo/Custom/Resources/layouts/CKndigung/detail.json

@@ -9,7 +9,7 @@
                     "name": "name"
                 },
                 {
-                    "name": "kuendigungsart"
+                    "name": "beendigungsTatbestand"
                 },
                 {
                     "name": "status"
@@ -26,21 +26,19 @@
                     "name": "kuendigungsdatum"
                 },
                 {
-                    "name": "zustelldatum"
+                    "name": "beendigungstermin"
-                },
-                {
-                    "name": "zustellart"
                 }
             ],
             [
                 {
-                    "name": "kuendigungsfrist"
+                    "name": "zustellart"
                 },
                 {
-                    "name": "beendigungstermin"
+                    "name": "zustelldatum"
                 },
-                {},
+                {
-                {}
+                    "name": "sendungsverfolgungsnummer"
+                }
             ],
             [
                 {
@@ -50,44 +48,30 @@
         ]
     },
     {
-        "label": "Finanzielle Forderungen",
+        "label": "Mietrückstand",
         "style": "default",
         "tabBreak": false,
         "rows": [
             [
                 {
-                    "name": "rueckstandMiete"
+                    "name": "mietrueckstand"
-                },
-                {
-                    "name": "rueckstandNebenkosten"
-                },
-                {
-                    "name": "sonstigeForderungen"
-                },
-                {
-                    "name": "aussergerichtlicheGebuehren13"
                 }
             ]
         ]
     },
     {
-        "label": "Notizen & Reaktion",
+        "label": "Vorzeitige Räumung",
         "style": "default",
         "tabBreak": false,
         "rows": [
             [
                 {
-                    "name": "reaktionMieter"
+                    "name": "vorzeitigeRaeumungZulaessig"
                 }
             ],
             [
                 {
-                    "name": "notizen"
+                    "name": "beschreibungBesorgnisgrund"
-                }
-            ],
-            [
-                {
-                    "name": "description"
                 }
             ]
         ]

custom/Espo/Custom/Resources/metadata/clientDefs/CKndigung.json

@@ -34,15 +34,48 @@
         ]
     },
     "iconClass": "fas fa-file-contract",
+    "dynamicLogic": {
+        "fields": {
+            "sendungsverfolgungsnummer": {
+                "visible": {
+                    "conditionGroup": [
+                        {
+                            "type": "equals",
+                            "attribute": "zustellart",
+                            "value": "Einschreiben"
+                        }
+                    ]
+                }
+            },
+            "mietrueckstand": {
+                "visible": {
+                    "conditionGroup": [
+                        {
+                            "type": "contains",
+                            "attribute": "kuendigungsgrund",
+                            "value": "Mietrückstand"
+                        }
+                    ]
+                }
+            },
+            "beschreibungBesorgnisgrund": {
+                "visible": {
+                    "conditionGroup": [
+                        {
+                            "type": "equals",
+                            "attribute": "vorzeitigeRaeumungZulaessig",
+                            "value": "JaBesorgnisgrund259ZPO"
+                        }
+                    ]
+                }
+            }
+        }
+    },
     "relationshipPanels": {
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             "layout": null,
             "selectPrimaryFilterName": null
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-            "layout": null,
-            "selectPrimaryFilterName": null
-        },
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             "layout": null,
             "selectPrimaryFilterName": null

custom/Espo/Custom/Resources/metadata/clientDefs/CKuendigung.json

@@ -1,55 +0,0 @@
-{
-    "controller": "controllers/record",
-    "boolFilterList": [
-        "onlyMy"
-    ],
-    "iconClass": "fas fa-file-contract",
-    "sidePanels": {
-        "detail": [
-            {
-                "name": "activities",
-                "reference": "activities"
-            },
-            {
-                "name": "history",
-                "reference": "history"
-            },
-            {
-                "name": "tasks",
-                "reference": "tasks"
-            }
-        ]
-    },
-    "bottomPanels": {
-        "detail": [
-            {
-                "name": "activities",
-                "reference": "activities",
-                "disabled": true
-            },
-            {
-                "name": "history",
-                "reference": "history",
-                "disabled": true
-            }
-        ]
-    },
-    "relationshipPanels": {
-        "vermieter": {
-            "layout": null,
-            "selectPrimaryFilterName": null
-        },
-        "mieter": {
-            "layout": null,
-            "selectPrimaryFilterName": null
-        },
-        "dokumenteKuendigung": {
-            "layout": null,
-            "selectPrimaryFilterName": null
-        },
-        "contactsKuendigung": {
-            "layout": null,
-            "selectPrimaryFilterName": "portalUsers"
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-    }
-}

custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CKndigung.json

@@ -90,32 +90,40 @@
             "tooltip": true,
             "isCustom": true
         },
-        "kuendigungsart": {
+        "beendigungsTatbestand": {
             "type": "enum",
-            "required": false,
+            "required": true,
             "options": [
-                "Ordentlich",
+                "Kündigung Vermieter",
-                "Ausserordentlich",
+                "Kündigung Mieter",
-                "Fristlos",
+                "Aufhebungsvertrag",
-                "AufgabeerklärungMieter"
+                "Befristung",
+                "ZVG Zuschlagsbeschluss"
             ],
-            "default": "Ordentlich",
+            "style": {
+                "Kündigung Vermieter": null,
+                "Kündigung Mieter": null,
+                "Aufhebungsvertrag": null,
+                "Befristung": null,
+                "ZVG Zuschlagsbeschluss": null
+            },
+            "default": "Kündigung Vermieter",
             "isCustom": true
         },
         "kuendigungsgrund": {
-            "type": "enum",
+            "type": "multiEnum",
             "required": false,
             "options": [
-                "Zahlungsverzug",
+                "Mietrückstand",
-                "Pflichtverletzung",
                 "Eigenbedarf",
+                "Fehlverhalten",
                 "Verwertung",
-                "VerhaltensbedingteLaermruhestoerung",
+                "ZVG Eigenbedarf",
-                "BeschaedigungSubstanz",
+                "573a Abs. 1 (nicht mehr als 2 Whng.)",
-                "UnerlaubteUntervermietung",
+                "573a Abs. 2 (Einliegerwohnung)",
-                "StoerendeGeschaeftsfuehrung",
+                "GewerbeOrdentlich"
-                "Sonstiges"
             ],
+            "tooltip": true,
             "isCustom": true
         },
         "kuendigungsgrundDetails": {
@@ -165,44 +173,41 @@
             "options": [
                 "Einschreiben",
                 "Persoenlich",
-                "Gerichtsvollzieher",
+                "Bote",
-                "Oeffentlich",
+                "Brief"
-                "Sonstiges"
             ],
             "isCustom": true
         },
-        "reaktionMieter": {
+        "sendungsverfolgungsnummer": {
+            "type": "varchar",
+            "required": false,
+            "maxLength": 100,
+            "tooltip": true,
+            "isCustom": true
+        },
+        "vorzeitigeRaeumungZulaessig": {
+            "type": "enum",
+            "required": false,
+            "options": [
+                "Nein",
+                "JaKeinWohnraum257ZPO",
+                "JaBesorgnisgrund259ZPO"
+            ],
+            "default": "Nein",
+            "tooltip": true,
+            "isCustom": true
+        },
+        "beschreibungBesorgnisgrund": {
             "type": "text",
             "required": false,
+            "tooltip": true,
             "isCustom": true
         },
-        "notizen": {
+        "mietrueckstand": {
-            "type": "text",
-            "required": false,
-            "isCustom": true
-        },
-        "rueckstandMiete": {
-            "type": "currency",
-            "required": false,
-            "default": 0,
-            "isCustom": true
-        },
-        "rueckstandNebenkosten": {
-            "type": "currency",
-            "required": false,
-            "default": 0,
-            "isCustom": true
-        },
-        "sonstigeForderungen": {
-            "type": "currency",
-            "required": false,
-            "default": 0,
-            "isCustom": true
-        },
-        "aussergerichtlicheGebuehren13": {
             "type": "currency",
             "required": false,
             "default": 0,
+            "tooltip": true,
             "isCustom": true
         }
     },
@@ -254,14 +259,6 @@
             "audited": false,
             "isCustom": true
         },
-        "mietobjekte": {
-            "type": "hasMany",
-            "relationName": "cMietobjektKuendigung",
-            "foreign": "kndigungen",
-            "entity": "CMietobjekt",
-            "audited": false,
-            "isCustom": true
-        },
         "freigeschalteteNutzer": {
             "type": "belongsTo",
             "foreign": "cKndigungen",

custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CKuendigung.json

@@ -1,338 +0,0 @@
-{
-    "fields": {
-        "name": {
-            "type": "varchar",
-            "required": true,
-            "pattern": "$noBadCharacters"
-        },
-        "description": {
-            "type": "text"
-        },
-        "createdAt": {
-            "type": "datetime",
-            "readOnly": true
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-            ],
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-                "Außerordentlich (fristlos)": "danger",
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-            },
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-                "Entwurf",
-                "Versendet",
-                "Zugestellt",
-                "Anerkannt",
-                "Bestritten",
-                "Vollzogen",
-                "Widerrufen"
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-        "zustellungsart": {
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-            "options": [
-                "Persönlich",
-                "Einschreiben",
-                "Gerichtlicher Zustellungsbevollmächtigter",
-                "E-Mail (sofern vereinbart)",
-                "Sonstige"
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-        "mietobjekt": {
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-            "isCustom": true
-        }
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-    "links": {
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-            "entity": "User"
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-        "assignedUser": {
-            "type": "belongsTo",
-            "entity": "User"
-        },
-        "teams": {
-            "type": "hasMany",
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-        },
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-            "relationName": "entityCollaborator",
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-        },
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-            "type": "hasMany",
-            "entity": "Call",
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-            "type": "hasChildren",
-            "entity": "Task",
-            "foreign": "parent"
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-        "emails": {
-            "type": "hasChildren",
-            "entity": "Email",
-            "foreign": "parent",
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-        },
-        "vmhMietverhltnis": {
-            "type": "belongsTo",
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-            "isCustom": true
-        },
-        "mietobjekt": {
-            "type": "belongsTo",
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-            "entity": "CMietobjekt",
-            "audited": false,
-            "isCustom": true
-        },
-        "vermieter": {
-            "type": "hasMany",
-            "relationName": "cBeteiligteKuendigungVermieter",
-            "foreign": "kuendigungenVermieter",
-            "entity": "CBeteiligte",
-            "audited": false,
-            "isCustom": true
-        },
-        "mieter": {
-            "type": "hasMany",
-            "relationName": "cBeteiligteKuendigungMieter",
-            "foreign": "kuendigungenMieter",
-            "entity": "CBeteiligte",
-            "audited": false,
-            "isCustom": true
-        },
-        "dokumenteKuendigung": {
-            "type": "hasMany",
-            "relationName": "cDokumenteKuendigung",
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-        },
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-            "foreign": "cKuendigungContact",
-            "entity": "Contact",
-            "audited": false,
-            "isCustom": true
-        }
-    },
-    "collection": {
-        "orderBy": "createdAt",
-        "order": "desc",
-        "textFilterFields": [
-            "name"
-        ],
-        "fullTextSearch": false,
-        "countDisabled": false
-    },
-    "indexes": {
-        "name": {
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-                "name",
-                "deleted"
-            ]
-        },
-        "assignedUser": {
-            "columns": [
-                "assignedUserId",
-                "deleted"
-            ]
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-                "createdAt",
-                "deleted"
-            ]
-        },
-        "kuendigungsdatum": {
-            "columns": [
-                "kuendigungsdatum",
-                "deleted"
-            ]
-        }
-    }
-}

custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CMietobjekt.json

@@ -157,14 +157,6 @@
             "entity": "CMietinkasso",
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             "isCustom": true
-        },
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-            "entity": "CKndigung",
-            "audited": false,
-            "isCustom": true
         }
     },
     "collection": {

custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CVmhMietverhltnis.json

@@ -288,14 +288,6 @@
             "entity": "CMietobjekt",
             "audited": false,
             "isCustom": true
-        },
-        "kuendigungen": {
-            "type": "hasMany",
-            "relationName": "cKuendigungVmhMietverhltnis",
-            "foreign": "vmhMietverhltnis",
-            "entity": "CKuendigung",
-            "audited": false,
-            "isCustom": true
         }
     },
     "collection": {

custom/Espo/Custom/Resources/metadata/scopes/CKuendigung.json

@@ -1,11 +0,0 @@
-{
-    "entity": true,
-    "layouts": true,
-    "tab": true,
-    "acl": true,
-    "customizable": true,
-    "type": "BasePlus",
-    "module": "Custom",
-    "object": true,
-    "isCustom": true
-}

custom/Espo/Custom/Services/CVmhMietverhltnis.php

@@ -426,59 +426,34 @@ class CVmhMietverhltnis extends \Espo\Services\Record
                 ->getRelation($kuendigung, 'vmhMietverhltnises')
                 ->relate($mietverhaeltnis);
             
-            // 7. Get and link Mietobjekt
+            // 7. Get Vermieter from Mietverhältnis
-            $mietobjekt = $this->entityManager
-                ->getRepository('CVmhMietverhltnis')
-                ->getRelation($mietverhaeltnis, 'vmhMietobjekt')
-                ->findOne();
-            
-            if ($mietobjekt) {
-                $kuendigungRepo
-                    ->getRelation($kuendigung, 'mietobjekte')
-                    ->relate($mietobjekt);
-            }
-            
-            // 8. Get Vermieter (Kündigende) from Mietverhältnis
             $vermieterBeteiligte = $this->entityManager
                 ->getRepository('CVmhMietverhltnis')
                 ->getRelation($mietverhaeltnis, 'vmhbeteiligtevermieter')
                 ->find();
             
             foreach ($vermieterBeteiligte as $vermieter) {
-                // Link as Kündigende
+                // Link as Kuendiger (Vermieter)
                 $kuendigungRepo
                     ->getRelation($kuendigung, 'kuendiger')
                     ->relate($vermieter);
             }
             
-            // 9. Get Mieter (Gekündigte) from Mietverhältnis
+            // 8. Get Mieter from Mietverhältnis (NUR Mieter, NICHT sonstige Bewohner!)
             $mieterBeteiligte = $this->entityManager
                 ->getRepository('CVmhMietverhltnis')
                 ->getRelation($mietverhaeltnis, 'vmhbeteiligtemieter')
                 ->find();
             
             foreach ($mieterBeteiligte as $mieter) {
-                // Link as Gekündigte
+                // Link as Gekuendigte (Mieter)
                 $kuendigungRepo
                     ->getRelation($kuendigung, 'gekuendigte')
                     ->relate($mieter);
             }
             
-            // 9b. Get Sonstige Bewohner (auch Gekündigte) from Mietverhältnis
+            // 9. Copy all documents from Mietverhältnis and Beteiligte
-            $sonstigeBewohner = $this->entityManager
+            // 9a. Dokumente vom Mietverhältnis
-                ->getRepository('CVmhMietverhltnis')
-                ->getRelation($mietverhaeltnis, 'sonstigebesitzervmhmietverhltnis')
-                ->find();
-            
-            foreach ($sonstigeBewohner as $bewohner) {
-                // Link as Gekündigte
-                $kuendigungRepo
-                    ->getRelation($kuendigung, 'gekuendigte')
-                    ->relate($bewohner);
-            }
-            
-            // 10. Copy all documents from Mietverhältnis, Mietobjekt and Beteiligte
-            // 10a. Dokumente vom Mietverhältnis
             $dokumenteMV = $this->entityManager
                 ->getRepository('CVmhMietverhltnis')
                 ->getRelation($mietverhaeltnis, 'dokumentesvmhMietverhltnisse')
@@ -490,25 +465,10 @@ class CVmhMietverhltnis extends \Espo\Services\Record
                     ->relate($dokument);
             }
             
-            // 10b. Dokumente vom Mietobjekt
+            // 9b. Dokumente von allen Beteiligten (Vermieter + Mieter)
-            if ($mietobjekt) {
-                $dokumenteMO = $this->entityManager
-                    ->getRepository('CMietobjekt')
-                    ->getRelation($mietobjekt, 'dokumentesMietobjekt')
-                    ->find();
-                
-                foreach ($dokumenteMO as $dokument) {
-                    $kuendigungRepo
-                        ->getRelation($kuendigung, 'dokumenteskuendigung')
-                        ->relate($dokument);
-                }
-            }
-            
-            // 10c. Dokumente von allen Beteiligten (Vermieter + Mieter + Sonstige)
             $alleBeteiligte = array_merge(
                 iterator_to_array($vermieterBeteiligte),
-                iterator_to_array($mieterBeteiligte),
+                iterator_to_array($mieterBeteiligte)
-                iterator_to_array($sonstigeBewohner)
             );
             
             foreach ($alleBeteiligte as $beteiligter) {
@@ -524,7 +484,7 @@ class CVmhMietverhltnis extends \Espo\Services\Record
                 }
             }
             
-            // 11. Copy portal contacts from Mietverhältnis (nur vom Mietverhältnis!)
+            // 10. Copy portal contacts from Mietverhältnis (nur vom Mietverhältnis!)
             $portalContacts = $this->entityManager
                 ->getRepository('CVmhMietverhltnis')
                 ->getRelation($mietverhaeltnis, 'contactsMietverhltnis')
@@ -536,7 +496,7 @@ class CVmhMietverhltnis extends \Espo\Services\Record
                     ->relate($contact);
             }
             
-            // 12. Commit transaction
+            // 11. Commit transaction
             $this->entityManager->getTransactionManager()->commit();
             
             return [

data/config.php

@@ -360,8 +360,8 @@ return [
     0 => 'youtube.com',
     1 => 'google.com'
   ],
-  'cacheTimestamp' => 1769255131,
+  'cacheTimestamp' => 1769337671,
-  'microtime' => 1769255131.563756,
+  'microtime' => 1769337671.657132,
   'siteUrl' => 'https://crm.bitbylaw.com',
   'fullTextSearchMinLength' => 4,
   'appTimestamp' => 1768843902,