feat: Add termination functionality for rental agreements

- Introduced new entity `CKuendigung` for managing terminations.
- Added fields for termination details including date, reason, type, and status.
- Implemented backend service to initiate terminations from rental agreements.
- Created frontend handler for termination actions with confirmation dialog.
- Updated metadata and layouts for `CKuendigung` to support new functionality.
- Added internationalization support for English and German languages.
- Enhanced existing entities to establish relationships with terminations.

client/custom/src/handlers/mietverhaeltnis/termination-action.js

@@ -0,0 +1,70 @@
+define('custom:handlers/mietverhaeltnis/termination-action', [], function () {
+    
+    class TerminationActionHandler {
+        
+        constructor(view) {
+            this.view = view;
+        }
+        
+        /**
+         * Setup-Methode wird automatisch aufgerufen
+         */
+        initInitiateTermination() {
+            // Optional: Button-Logik nach Render
+        }
+        
+        /**
+         * Action-Handler (wird bei Button-Click aufgerufen)
+         */
+        actionInitiateTermination() {
+            console.log('actionInitiateTermination called');
+            const model = this.view.model;
+            
+            // Confirmation Dialog
+            this.view.confirm(
+                this.view.translate('confirmTermination', 'messages', 'CVmhMietverhltnis'),
+                () => {
+                    console.log('Confirmation accepted, initiating termination');
+                    this.initiateTermination(model.id);
+                }
+            );
+        }
+        
+        /**
+         * AJAX Request zum Backend
+         */
+        initiateTermination(mietverhaeltnisId) {
+            Espo.Ui.notify(this.view.translate('pleaseWait', 'messages'));
+            
+            Espo.Ajax.postRequest('CVmhMietverhltnis/action/initiateTermination', {
+                id: mietverhaeltnisId
+            })
+            .then(response => {
+                Espo.Ui.success(
+                    this.view.translate('terminationCreated', 'messages', 'CVmhMietverhltnis')
+                );
+                
+                // Navigation zur erstellten Kündigung
+                this.view.getRouter().navigate(
+                    '#CKuendigung/view/' + response.id, 
+                    {trigger: true}
+                );
+            })
+            .catch(xhr => {
+                console.error('Termination initiation failed:', xhr);
+                
+                let errorMessage = this.view.translate('terminationError', 'messages', 'CVmhMietverhltnis');
+                
+                if (xhr.status === 403) {
+                    errorMessage = this.view.translate('Access denied', 'messages');
+                } else if (xhr.status === 404) {
+                    errorMessage = this.view.translate('Not found', 'messages');
+                }
+                
+                Espo.Ui.error(errorMessage);
+            });
+        }
+    }
+    
+    return TerminationActionHandler;
+});

custom/Espo/Custom/Controllers/CVmhMietverhltnis.php

@@ -42,4 +42,22 @@ class CVmhMietverhltnis extends \Espo\Core\Templates\Controllers\BasePlus
         
         return $result;
     }
+    
+    /**
+     * POST Action: Initiate termination from Mietverhältnis
+     */
+    public function postActionInitiateTermination(Request $request): array
+    {
+        $data = $request->getParsedBody();
+        
+        $id = $data->id ?? null;
+        if (!$id) {
+            throw new BadRequest('No Mietverhältnis ID provided');
+        }
+        
+        $service = $this->getRecordService();
+        $result = $service->initiateTermination($id);
+        
+        return $result;
+    }
 }

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CBeteiligte.json

@@ -12,6 +12,8 @@
     "vmhRumungsklagesBeklagte": "Beklagte",
     "mietinkassosKlaeger": "Mietinkasso (Kläger)",
     "mietinkassosBeklagte": "Mietinkasso (Beklagte)",
+    "kuendigungenVermieter": "Kündigungen (Vermieter)",
+    "kuendigungenMieter": "Kündigungen (Mieter)",
     "adressens": "Adressen",
     "calls1": "Anrufe",
     "contactsBeteiligte": "Freigegebene Nutzer",
@@ -33,6 +35,8 @@
     "vmhRumungsklagesBeklagte": "Beklagte",
     "mietinkassosKlaeger": "Mietinkasso (Kläger)",
     "mietinkassosBeklagte": "Mietinkasso (Beklagte)",
+    "kuendigungenVermieter": "Kündigungen (Vermieter)",
+    "kuendigungenMieter": "Kündigungen (Mieter)",
     "adressens": "Adressen",
     "calls1": "Anrufe",
     "contactsBeteiligte": "Freigegebene Nutzer",

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CDokumente.json

@@ -12,6 +12,7 @@
     "vmhMietverhltnisesDokumente": "Mietverhältnisse",
     "vmhErstgespraechsdokumente": "Erstgespräche",
     "vmhRumungsklagesdokumente": "Räumungsklagen",
+    "kuendigungDokumente": "Kündigungen",
     "beteiligte2dokumente": "Beteiligte",
     "mietobjekt2dokumente": "Mietobjekte"
   },
@@ -20,6 +21,7 @@
     "vmhMietverhltnisesDokumente": "Mietverhältnisse",
     "vmhErstgespraechsdokumente": "Erstgespräche",
     "vmhRumungsklagesdokumente": "Räumungsklagen",
+    "kuendigungDokumente": "Kündigungen",
     "beteiligte2dokumente": "Beteiligte",
     "mietobjekt2dokumente": "Mietobjekte",
     "mietinkassosdokumente": "Mietinkasso"

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CKuendigung.json

@@ -0,0 +1,94 @@
+{
+    "fields": {
+        "kuendigungsdatum": "Kündigungsdatum",
+        "kuendigungsfrist": "Kündigungsfrist / Auszugsdatum",
+        "kuendigungsgrund": "Kündigungsgrund",
+        "kuendigungsart": "Kündigungsart",
+        "kuendigenderPartei": "Kündigende Partei",
+        "status": "Status",
+        "zustellungsdatum": "Zustellungsdatum",
+        "zustellungsart": "Zustellungsart",
+        "rueckstandsbetrag": "Rückstandsbetrag",
+        "monateMietrückstand": "Monate Mietrückstand",
+        "schonfristGewaehrt": "Schonfrist gewährt",
+        "schonfristDatum": "Schonfrist Datum",
+        "besorgnisNichtRechtzeitigerAuszug": "Besorgnis nicht rechtzeitiger Auszug",
+        "anmerkungen": "Anmerkungen",
+        "vmhMietverhltnis": "Mietverhältnis",
+        "mietobjekt": "Mietobjekt",
+        "vermieter": "Vermieter",
+        "mieter": "Mieter",
+        "dokumenteKuendigung": "Dokumente",
+        "contactsKuendigung": "Freigegebene Nutzer"
+    },
+    "links": {
+        "vmhMietverhltnis": "Mietverhältnis",
+        "mietobjekt": "Mietobjekt",
+        "vermieter": "Vermieter",
+        "mieter": "Mieter",
+        "dokumenteKuendigung": "Dokumente",
+        "contactsKuendigung": "Freigegebene Nutzer",
+        "meetings": "Besprechungen",
+        "calls": "Anrufe",
+        "tasks": "Aufgaben",
+        "emails": "E-Mails",
+        "collaborators": "Mitarbeiter"
+    },
+    "labels": {
+        "Create CKuendigung": "Kündigung erstellen"
+    },
+    "options": {
+        "kuendigungsgrund": {
+            "Mietrückstand": "Mietrückstand",
+            "Eigenbedarf": "Eigenbedarf",
+            "Fehlverhalten": "Fehlverhalten",
+            "Verwertung": "Verwertung",
+            "ZVG Eigenbedarf": "ZVG Eigenbedarf",
+            "573a Abs. 1 (nicht mehr als 2 Whng.)": "§573a Abs. 1 (nicht mehr als 2 Wohnungen)",
+            "573a Abs. 2 (Einliegerwohnung)": "§573a Abs. 2 (Einliegerwohnung)",
+            "GewerbeOrdentlich": "Gewerbe ordentlich",
+            "Sonstige": "Sonstige"
+        },
+        "kuendigungsart": {
+            "Ordentlich": "Ordentlich",
+            "Außerordentlich (fristlos)": "Außerordentlich (fristlos)",
+            "Außerordentlich (mit sozialer Frist)": "Außerordentlich (mit sozialer Frist)"
+        },
+        "kuendigenderPartei": {
+            "Vermieter": "Vermieter",
+            "Mieter": "Mieter"
+        },
+        "status": {
+            "Entwurf": "Entwurf",
+            "Versendet": "Versendet",
+            "Zugestellt": "Zugestellt",
+            "Anerkannt": "Anerkannt",
+            "Bestritten": "Bestritten",
+            "Vollzogen": "Vollzogen",
+            "Widerrufen": "Widerrufen"
+        },
+        "zustellungsart": {
+            "Persönlich": "Persönlich",
+            "Einschreiben": "Einschreiben",
+            "Gerichtlicher Zustellungsbevollmächtigter": "Gerichtlicher Zustellungsbevollmächtigter",
+            "E-Mail (sofern vereinbart)": "E-Mail (sofern vereinbart)",
+            "Sonstige": "Sonstige"
+        }
+    },
+    "tooltips": {
+        "kuendigungsdatum": "Datum, an dem die Kündigung ausgesprochen wurde",
+        "kuendigungsfrist": "Datum, bis zu dem das Mietverhältnis beendet sein soll (Auszugsdatum)",
+        "kuendigungsgrund": "Rechtlicher Grund für die Kündigung (kann mehrere sein)",
+        "kuendigungsart": "Art der Kündigung: ordentlich mit Frist, außerordentlich fristlos oder mit sozialer Frist",
+        "kuendigenderPartei": "Welche Partei kündigt das Mietverhältnis",
+        "status": "Aktueller Bearbeitungsstatus der Kündigung",
+        "zustellungsdatum": "Datum, an dem die Kündigung dem Empfänger zugestellt wurde",
+        "zustellungsart": "Art der Zustellung (z.B. persönlich, Einschreiben)",
+        "rueckstandsbetrag": "Gesamtbetrag des Mietrückstands (bei Kündigung wegen Mietrückstand)",
+        "monateMietrückstand": "Anzahl der Monate, für die Mietrückstand besteht",
+        "schonfristGewaehrt": "Wurde eine Schonfrist nach § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB gewährt?",
+        "schonfristDatum": "Bis zu welchem Datum läuft die Schonfrist?",
+        "besorgnisNichtRechtzeitigerAuszug": "Besteht die Besorgnis, dass der Mieter nicht rechtzeitig auszieht? (Relevant für § 940a ZPO)",
+        "anmerkungen": "Zusätzliche Hinweise und Anmerkungen zur Kündigung"
+    }
+}

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CMietobjekt.json

@@ -6,7 +6,8 @@
     "vmhMietverhltnises2Mietobjekt": "Mietverhältnisse (veraltet)",
     "vmhMietverhltnises": "Mietverhältnisse",
     "contactsMietobjekt": "Freigegebene Nutzer",
-    "dokumentesMietobjekt": "Dokumente"
+    "dokumentesMietobjekt": "Dokumente",
+    "kuendigungen": "Kündigungen"
   },
   "links": {
     "vmhMietverhltnises2Mietobjekt": "Mietverhältnisse (veraltet)",
@@ -14,6 +15,7 @@
     "contact2mietobjekt": "Kontakte",
     "vmhRumungsklages": "Räumungsklagen",
     "mietinkassos": "Mietinkasso",
+    "kuendigungen": "Kündigungen",
     "contactsMietobjekt": "Freigegebene Nutzer",
     "dokumentesMietobjekt": "Dokumente"
   },

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CVmhMietverhltnis.json

@@ -13,6 +13,7 @@
     "warmmiete": "Warmmiete",
     "vmhRumungsklages": "Räumungsklagen",
     "mietinkassos": "Mietinkasso",
+    "kuendigungen": "Kündigungen",
     "vmhbeteiligtevermieter": "Vermieter",
     "vmhbeteiligtemieter": "Mieter",
     "contactsMietverhltnis": "Freigegebene Nutzer",
@@ -33,6 +34,7 @@
     "tasks": "Aufgaben",
     "vmhRumungsklages": "Räumungsklagen",
     "mietinkassos": "Mietinkasso",
+    "kuendigungen": "Kündigungen",
     "vmhbeteiligtevermieter": "Vermieter",
     "vmhbeteiligtemieter": "Mieter",
     "contactsMietverhltnis": "Freigegebene Nutzer",
@@ -44,7 +46,8 @@
   "labels": {
     "Create CVmhMietverhltnis": "Mietverhältnis erstellen",
     "Initiate Eviction": "Räumungsklage einleiten",
-    "Initiate Rent Collection": "Mietinkasso einleiten"
+    "Initiate Rent Collection": "Mietinkasso einleiten",
+    "Initiate Termination": "Kündigung erstellen"
   },
   "messages": {
     "confirmEviction": "Möchten Sie wirklich eine Räumungsklage aus diesem Mietverhältnis einleiten?",
@@ -52,6 +55,9 @@
     "evictionError": "Fehler beim Erstellen der Räumungsklage",
     "confirmRentCollection": "Möchten Sie wirklich ein Mietinkasso aus diesem Mietverhältnis einleiten?",
     "rentCollectionCreated": "Mietinkasso wurde erfolgreich erstellt",
-    "rentCollectionError": "Fehler beim Erstellen des Mietinkassos"
+    "rentCollectionError": "Fehler beim Erstellen des Mietinkassos",
+    "confirmTermination": "Möchten Sie wirklich eine Kündigung für dieses Mietverhältnis erstellen?",
+    "terminationCreated": "Kündigung wurde erfolgreich erstellt",
+    "terminationError": "Fehler beim Erstellen der Kündigung"
   }
 }

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/Contact.json

@@ -14,6 +14,8 @@
     "cMietobjekteContactPortal": "Mietobjekte (Portal)",
     "cAdressenContact": "Adressen",
     "cVmhRumungsklageContact": "Räumungsklagen (Portal)",
+    "cMietinkassoContact": "Mietinkasso (Portal)",
+    "cKuendigungContact": "Kündigungen (Portal)",
     "cBankverbindungenContact": "Bankverbindungen"
   },
   "links": {
@@ -29,6 +31,7 @@
     "cAdressenContact": "Adressen",
     "cVmhRumungsklageContact": "Räumungsklagen (Portal)",
     "cMietinkassoContact": "Mietinkasso",
+    "cKuendigungContact": "Kündigungen (Portal)",
     "cBankverbindungenContact": "Bankverbindungen"
   },
   "options": {

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/CBeteiligte.json

@@ -11,6 +11,8 @@
         "vmhRumungsklagesKlaeger": "Plaintiff",
         "mietinkassosKlaeger": "Rent Collection (Plaintiff)",
         "mietinkassosBeklagte": "Rent Collection (Defendant)",
+        "kuendigungenVermieter": "Terminations (Landlord)",
+        "kuendigungenMieter": "Terminations (Tenant)",
         "contactsBeteiligte": "Portal Users",
         "dokumentesBeteiligte": "Documents"
     },
@@ -27,6 +29,8 @@
         "vmhRumungsklagesKlaeger": "Plaintiff",
         "mietinkassosKlaeger": "Rent Collection (Plaintiff)",
         "mietinkassosBeklagte": "Rent Collection (Defendant)",
+        "kuendigungenVermieter": "Terminations (Landlord)",
+        "kuendigungenMieter": "Terminations (Tenant)",
         "contactsBeteiligte": "Portal Users",
         "dokumentesBeteiligte": "Documents",
         "bankverbindungens": "Bank Accounts"

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/CDokumente.json

@@ -7,6 +7,7 @@
         "vmhMietverhltnisesDokumente": "Tenancies",
         "vmhErstgespraechsdokumente": "Initial Consultations",
         "vmhRumungsklagesdokumente": "Eviction Lawsuits",
+        "kuendigungDokumente": "Terminations",
         "md5sum": "MD5 Checksum",
         "sha256": "SHA256 Checksum",
         "beteiligte2dokumente": "Parties",
@@ -17,6 +18,7 @@
         "vmhMietverhltnisesDokumente": "Tenancies",
         "vmhErstgespraechsdokumente": "Initial Consultations",
         "vmhRumungsklagesdokumente": "Eviction Lawsuits",
+        "kuendigungDokumente": "Terminations",
         "beteiligte2dokumente": "Parties",
         "mietobjekt2dokumente": "Properties",
         "mietinkassosdokumente": "Rent Collection"

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/CKuendigung.json

@@ -0,0 +1,94 @@
+{
+    "fields": {
+        "kuendigungsdatum": "Termination Date",
+        "kuendigungsfrist": "Notice Period / Move-out Date",
+        "kuendigungsgrund": "Termination Reason",
+        "kuendigungsart": "Termination Type",
+        "kuendigenderPartei": "Terminating Party",
+        "status": "Status",
+        "zustellungsdatum": "Delivery Date",
+        "zustellungsart": "Delivery Method",
+        "rueckstandsbetrag": "Arrears Amount",
+        "monateMietrückstand": "Months of Arrears",
+        "schonfristGewaehrt": "Grace Period Granted",
+        "schonfristDatum": "Grace Period Date",
+        "besorgnisNichtRechtzeitigerAuszug": "Concern of Delayed Move-out",
+        "anmerkungen": "Notes",
+        "vmhMietverhltnis": "Rental Agreement",
+        "mietobjekt": "Property",
+        "vermieter": "Landlords",
+        "mieter": "Tenants",
+        "dokumenteKuendigung": "Documents",
+        "contactsKuendigung": "Shared Users"
+    },
+    "links": {
+        "vmhMietverhltnis": "Rental Agreement",
+        "mietobjekt": "Property",
+        "vermieter": "Landlords",
+        "mieter": "Tenants",
+        "dokumenteKuendigung": "Documents",
+        "contactsKuendigung": "Shared Users",
+        "meetings": "Meetings",
+        "calls": "Calls",
+        "tasks": "Tasks",
+        "emails": "Emails",
+        "collaborators": "Collaborators"
+    },
+    "labels": {
+        "Create CKuendigung": "Create Termination"
+    },
+    "options": {
+        "kuendigungsgrund": {
+            "Mietrückstand": "Rent Arrears",
+            "Eigenbedarf": "Personal Use",
+            "Fehlverhalten": "Misconduct",
+            "Verwertung": "Utilization",
+            "ZVG Eigenbedarf": "Foreclosure Personal Use",
+            "573a Abs. 1 (nicht mehr als 2 Whng.)": "§573a Para. 1 (max 2 units)",
+            "573a Abs. 2 (Einliegerwohnung)": "§573a Para. 2 (granny flat)",
+            "GewerbeOrdentlich": "Commercial Regular",
+            "Sonstige": "Other"
+        },
+        "kuendigungsart": {
+            "Ordentlich": "Regular",
+            "Außerordentlich (fristlos)": "Extraordinary (without notice)",
+            "Außerordentlich (mit sozialer Frist)": "Extraordinary (with social grace period)"
+        },
+        "kuendigenderPartei": {
+            "Vermieter": "Landlord",
+            "Mieter": "Tenant"
+        },
+        "status": {
+            "Entwurf": "Draft",
+            "Versendet": "Sent",
+            "Zugestellt": "Delivered",
+            "Anerkannt": "Acknowledged",
+            "Bestritten": "Disputed",
+            "Vollzogen": "Completed",
+            "Widerrufen": "Revoked"
+        },
+        "zustellungsart": {
+            "Persönlich": "Personal",
+            "Einschreiben": "Registered Mail",
+            "Gerichtlicher Zustellungsbevollmächtigter": "Court Process Server",
+            "E-Mail (sofern vereinbart)": "E-Mail (if agreed)",
+            "Sonstige": "Other"
+        }
+    },
+    "tooltips": {
+        "kuendigungsdatum": "Date when the termination was issued",
+        "kuendigungsfrist": "Date by which the tenancy should end (move-out date)",
+        "kuendigungsgrund": "Legal reason(s) for termination",
+        "kuendigungsart": "Type of termination: regular with notice period, extraordinary without notice, or with social grace period",
+        "kuendigenderPartei": "Which party terminates the tenancy",
+        "status": "Current processing status of the termination",
+        "zustellungsdatum": "Date when the termination was delivered to the recipient",
+        "zustellungsart": "Method of delivery (e.g., personal, registered mail)",
+        "rueckstandsbetrag": "Total amount of rent arrears (for termination due to rent arrears)",
+        "monateMietrückstand": "Number of months for which rent is in arrears",
+        "schonfristGewaehrt": "Was a grace period granted according to § 569 Para. 3 No. 2 BGB?",
+        "schonfristDatum": "Until what date does the grace period run?",
+        "besorgnisNichtRechtzeitigerAuszug": "Is there concern that the tenant will not move out on time? (Relevant for § 940a ZPO)",
+        "anmerkungen": "Additional notes and comments about the termination"
+    }
+}

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/CMietobjekt.json

@@ -20,6 +20,7 @@
         "contact2mietobjekt": "Contacts",
         "vmhRumungsklages": "Eviction Lawsuits",
         "mietinkassos": "Rent Collection",
+        "kuendigungen": "Terminations",
         "contactsMietobjekt": "Portal Users",
         "dokumentesMietobjekt": "Documents"
     },

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/CVmhMietverhltnis.json

@@ -36,6 +36,7 @@
         "tasks": "Tasks",
         "vmhRumungsklages": "Eviction Lawsuits",
         "mietinkassos": "Rent Collection",
+        "kuendigungen": "Terminations",
         "vmhbeteiligtevermieter": "Landlords",
         "vmhbeteiligtemieter": "Tenants",
         "contactsMietverhltnis": "Portal Users",

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/Contact.json

@@ -23,6 +23,7 @@
         "cAdressenContact": "Addresses",
         "cVmhRumungsklageContact": "Eviction Lawsuits (Portal)",
         "cMietinkassoContact": "Rent Collection",
+        "cKuendigungContact": "Terminations (Portal)",
         "cBankverbindungenContact": "Bank Accounts"
     },
     "options": {

custom/Espo/Custom/Resources/metadata/clientDefs/CKuendigung.json

@@ -0,0 +1,55 @@
+{
+    "controller": "controllers/record",
+    "boolFilterList": [
+        "onlyMy"
+    ],
+    "iconClass": "fas fa-file-contract",
+    "sidePanels": {
+        "detail": [
+            {
+                "name": "activities",
+                "reference": "activities"
+            },
+            {
+                "name": "history",
+                "reference": "history"
+            },
+            {
+                "name": "tasks",
+                "reference": "tasks"
+            }
+        ]
+    },
+    "bottomPanels": {
+        "detail": [
+            {
+                "name": "activities",
+                "reference": "activities",
+                "disabled": true
+            },
+            {
+                "name": "history",
+                "reference": "history",
+                "disabled": true
+            }
+        ]
+    },
+    "relationshipPanels": {
+        "vermieter": {
+            "layout": null,
+            "selectPrimaryFilterName": null
+        },
+        "mieter": {
+            "layout": null,
+            "selectPrimaryFilterName": null
+        },
+        "dokumenteKuendigung": {
+            "layout": null,
+            "selectPrimaryFilterName": null
+        },
+        "contactsKuendigung": {
+            "layout": null,
+            "selectPrimaryFilterName": "portalUsers"
+        }
+    }
+}

custom/Espo/Custom/Resources/metadata/clientDefs/CVmhMietverhltnis.json

@@ -25,6 +25,16 @@
                     "iconHtml": "<span class=\"fas fa-euro-sign\"></span>",
                     "style": "warning",
                     "acl": "edit"
+                },
+                {
+                    "name": "initiateTermination",
+                    "label": "Initiate Termination",
+                    "handler": "custom:handlers/mietverhaeltnis/termination-action",
+                    "initFunction": "initInitiateTermination",
+                    "actionFunction": "actionInitiateTermination",
+                    "iconHtml": "<span class=\"fas fa-file-contract\"></span>",
+                    "style": "primary",
+                    "acl": "edit"
                 }
             ]
         }

custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CBeteiligte.json

@@ -294,6 +294,22 @@
             "audited": false,
             "isCustom": true
         },
+        "kuendigungenVermieter": {
+            "type": "hasMany",
+            "relationName": "cBeteiligteKuendigungVermieter",
+            "foreign": "vermieter",
+            "entity": "CKuendigung",
+            "audited": false,
+            "isCustom": true
+        },
+        "kuendigungenMieter": {
+            "type": "hasMany",
+            "relationName": "cBeteiligteKuendigungMieter",
+            "foreign": "mieter",
+            "entity": "CKuendigung",
+            "audited": false,
+            "isCustom": true
+        },
         "dokumentesBeteiligte": {
             "type": "hasMany",
             "relationName": "cBeteiligteDokumente",

custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CDokumente.json

@@ -176,6 +176,14 @@
             "audited": false,
             "isCustom": true
         },
+        "kuendigungDokumente": {
+            "type": "hasMany",
+            "relationName": "cDokumenteKuendigung",
+            "foreign": "dokumenteKuendigung",
+            "entity": "CKuendigung",
+            "audited": false,
+            "isCustom": true
+        },
         "beteiligte2dokumente": {
             "type": "hasMany",
             "relationName": "cBeteiligteDokumente",

custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CKuendigung.json

@@ -0,0 +1,338 @@
+{
+    "fields": {
+        "name": {
+            "type": "varchar",
+            "required": true,
+            "pattern": "$noBadCharacters"
+        },
+        "description": {
+            "type": "text"
+        },
+        "createdAt": {
+            "type": "datetime",
+            "readOnly": true
+        },
+        "modifiedAt": {
+            "type": "datetime",
+            "readOnly": true
+        },
+        "createdBy": {
+            "type": "link",
+            "readOnly": true,
+            "view": "views/fields/user"
+        },
+        "modifiedBy": {
+            "type": "link",
+            "readOnly": true,
+            "view": "views/fields/user"
+        },
+        "assignedUser": {
+            "type": "link",
+            "required": false,
+            "view": "views/fields/assigned-user"
+        },
+        "teams": {
+            "type": "linkMultiple",
+            "view": "views/fields/teams"
+        },
+        "collaborators": {
+            "type": "linkMultiple",
+            "view": "views/fields/collaborators",
+            "maxCount": 30,
+            "fieldManagerParamList": [
+                "readOnly",
+                "readOnlyAfterCreate",
+                "audited",
+                "autocompleteOnEmpty",
+                "maxCount",
+                "inlineEditDisabled",
+                "tooltipText"
+            ]
+        },
+        "kuendigungsdatum": {
+            "type": "date",
+            "required": true,
+            "tooltip": true,
+            "isCustom": true
+        },
+        "kuendigungsfrist": {
+            "type": "date",
+            "required": true,
+            "after": "kuendigungsdatum",
+            "tooltip": true,
+            "isCustom": true
+        },
+        "kuendigungsgrund": {
+            "type": "multiEnum",
+            "required": true,
+            "options": [
+                "Mietrückstand",
+                "Eigenbedarf",
+                "Fehlverhalten",
+                "Verwertung",
+                "ZVG Eigenbedarf",
+                "573a Abs. 1 (nicht mehr als 2 Whng.)",
+                "573a Abs. 2 (Einliegerwohnung)",
+                "GewerbeOrdentlich",
+                "Sonstige"
+            ],
+            "default": ["Mietrückstand"],
+            "tooltip": true,
+            "isCustom": true
+        },
+        "kuendigungsart": {
+            "type": "enum",
+            "required": true,
+            "options": [
+                "Ordentlich",
+                "Außerordentlich (fristlos)",
+                "Außerordentlich (mit sozialer Frist)"
+            ],
+            "style": {
+                "Ordentlich": "success",
+                "Außerordentlich (fristlos)": "danger",
+                "Außerordentlich (mit sozialer Frist)": "warning"
+            },
+            "default": "Ordentlich",
+            "tooltip": true,
+            "isCustom": true
+        },
+        "kuendigenderPartei": {
+            "type": "enum",
+            "required": true,
+            "options": [
+                "Vermieter",
+                "Mieter"
+            ],
+            "style": {
+                "Vermieter": "primary",
+                "Mieter": "info"
+            },
+            "default": "Vermieter",
+            "tooltip": true,
+            "isCustom": true
+        },
+        "status": {
+            "type": "enum",
+            "required": true,
+            "options": [
+                "Entwurf",
+                "Versendet",
+                "Zugestellt",
+                "Anerkannt",
+                "Bestritten",
+                "Vollzogen",
+                "Widerrufen"
+            ],
+            "style": {
+                "Entwurf": null,
+                "Versendet": "warning",
+                "Zugestellt": "info",
+                "Anerkannt": "success",
+                "Bestritten": "danger",
+                "Vollzogen": "success",
+                "Widerrufen": null
+            },
+            "default": "Entwurf",
+            "tooltip": true,
+            "isCustom": true
+        },
+        "zustellungsdatum": {
+            "type": "date",
+            "required": false,
+            "tooltip": true,
+            "isCustom": true
+        },
+        "zustellungsart": {
+            "type": "enum",
+            "required": false,
+            "options": [
+                "Persönlich",
+                "Einschreiben",
+                "Gerichtlicher Zustellungsbevollmächtigter",
+                "E-Mail (sofern vereinbart)",
+                "Sonstige"
+            ],
+            "tooltip": true,
+            "isCustom": true
+        },
+        "rueckstandsbetrag": {
+            "type": "currency",
+            "required": false,
+            "onlyDefaultCurrency": true,
+            "conversionDisabled": true,
+            "min": 0,
+            "decimal": true,
+            "tooltip": true,
+            "isCustom": true
+        },
+        "monateMietrückstand": {
+            "type": "int",
+            "required": false,
+            "min": 0,
+            "tooltip": true,
+            "isCustom": true
+        },
+        "schonfristGewaehrt": {
+            "type": "bool",
+            "default": false,
+            "tooltip": true,
+            "isCustom": true
+        },
+        "schonfristDatum": {
+            "type": "date",
+            "required": false,
+            "tooltip": true,
+            "isCustom": true
+        },
+        "besorgnisNichtRechtzeitigerAuszug": {
+            "type": "bool",
+            "default": false,
+            "tooltip": true,
+            "isCustom": true
+        },
+        "anmerkungen": {
+            "type": "text",
+            "required": false,
+            "isCustom": true
+        },
+        "vmhMietverhltnis": {
+            "type": "link",
+            "required": false,
+            "isCustom": true
+        },
+        "mietobjekt": {
+            "type": "link",
+            "required": false,
+            "isCustom": true
+        }
+    },
+    "links": {
+        "createdBy": {
+            "type": "belongsTo",
+            "entity": "User"
+        },
+        "modifiedBy": {
+            "type": "belongsTo",
+            "entity": "User"
+        },
+        "assignedUser": {
+            "type": "belongsTo",
+            "entity": "User"
+        },
+        "teams": {
+            "type": "hasMany",
+            "entity": "Team",
+            "relationName": "entityTeam",
+            "layoutRelationshipsDisabled": true
+        },
+        "collaborators": {
+            "type": "hasMany",
+            "entity": "User",
+            "relationName": "entityCollaborator",
+            "layoutRelationshipsDisabled": true
+        },
+        "meetings": {
+            "type": "hasMany",
+            "entity": "Meeting",
+            "foreign": "parent"
+        },
+        "calls": {
+            "type": "hasMany",
+            "entity": "Call",
+            "foreign": "parent"
+        },
+        "tasks": {
+            "type": "hasChildren",
+            "entity": "Task",
+            "foreign": "parent"
+        },
+        "emails": {
+            "type": "hasChildren",
+            "entity": "Email",
+            "foreign": "parent",
+            "layoutRelationshipsDisabled": true
+        },
+        "vmhMietverhltnis": {
+            "type": "belongsTo",
+            "foreign": "kuendigungen",
+            "entity": "CVmhMietverhltnis",
+            "audited": false,
+            "isCustom": true
+        },
+        "mietobjekt": {
+            "type": "belongsTo",
+            "foreign": "kuendigungen",
+            "entity": "CMietobjekt",
+            "audited": false,
+            "isCustom": true
+        },
+        "vermieter": {
+            "type": "hasMany",
+            "relationName": "cBeteiligteKuendigungVermieter",
+            "foreign": "kuendigungenVermieter",
+            "entity": "CBeteiligte",
+            "audited": false,
+            "isCustom": true
+        },
+        "mieter": {
+            "type": "hasMany",
+            "relationName": "cBeteiligteKuendigungMieter",
+            "foreign": "kuendigungenMieter",
+            "entity": "CBeteiligte",
+            "audited": false,
+            "isCustom": true
+        },
+        "dokumenteKuendigung": {
+            "type": "hasMany",
+            "relationName": "cDokumenteKuendigung",
+            "foreign": "kuendigungDokumente",
+            "entity": "CDokumente",
+            "audited": false,
+            "isCustom": true
+        },
+        "contactsKuendigung": {
+            "type": "hasMany",
+            "relationName": "cKuendigungContact",
+            "foreign": "cKuendigungContact",
+            "entity": "Contact",
+            "audited": false,
+            "isCustom": true
+        }
+    },
+    "collection": {
+        "orderBy": "createdAt",
+        "order": "desc",
+        "textFilterFields": [
+            "name"
+        ],
+        "fullTextSearch": false,
+        "countDisabled": false
+    },
+    "indexes": {
+        "name": {
+            "columns": [
+                "name",
+                "deleted"
+            ]
+        },
+        "assignedUser": {
+            "columns": [
+                "assignedUserId",
+                "deleted"
+            ]
+        },
+        "createdAt": {
+            "columns": [
+                "createdAt",
+                "deleted"
+            ]
+        },
+        "kuendigungsdatum": {
+            "columns": [
+                "kuendigungsdatum",
+                "deleted"
+            ]
+        }
+    }
+}

custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CMietobjekt.json

@@ -157,6 +157,14 @@
             "entity": "CMietinkasso",
             "audited": false,
             "isCustom": true
+        },
+        "kuendigungen": {
+            "type": "hasMany",
+            "relationName": "cKuendigungMietobjekt",
+            "foreign": "mietobjekt",
+            "entity": "CKuendigung",
+            "audited": false,
+            "isCustom": true
         }
     },
     "collection": {

custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CVmhMietverhltnis.json

@@ -280,6 +280,14 @@
             "entity": "CMietobjekt",
             "audited": false,
             "isCustom": true
+        },
+        "kuendigungen": {
+            "type": "hasMany",
+            "relationName": "cKuendigungVmhMietverhltnis",
+            "foreign": "vmhMietverhltnis",
+            "entity": "CKuendigung",
+            "audited": false,
+            "isCustom": true
         }
     },
     "collection": {

custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/Contact.json

@@ -94,6 +94,14 @@
             "audited": false,
             "isCustom": true
         },
+        "cKuendigungContact": {
+            "type": "hasMany",
+            "relationName": "cKuendigungContact",
+            "foreign": "contactsKuendigung",
+            "entity": "CKuendigung",
+            "audited": false,
+            "isCustom": true
+        },
         "cBankverbindungenContact": {
             "type": "hasMany",
             "relationName": "cBankverbindungContact",

custom/Espo/Custom/Resources/metadata/layouts/CKuendigung/detail.json

@@ -0,0 +1,109 @@
+[
+    [
+        {
+            "name": "name"
+        },
+        {
+            "name": "status"
+        }
+    ],
+    [
+        {
+            "name": "kuendigungsart"
+        },
+        {
+            "name": "kuendigenderPartei"
+        }
+    ],
+    [
+        {
+            "name": "kuendigungsdatum"
+        },
+        {
+            "name": "kuendigungsfrist"
+        }
+    ],
+    [
+        {
+            "name": "vmhMietverhltnis"
+        },
+        {
+            "name": "mietobjekt"
+        }
+    ],
+    [
+        {
+            "name": "kuendigungsgrund",
+            "fullWidth": true
+        },
+        false
+    ],
+    [
+        {
+            "name": "zustellungsdatum"
+        },
+        {
+            "name": "zustellungsart"
+        }
+    ],
+    [
+        {
+            "name": "rueckstandsbetrag"
+        },
+        {
+            "name": "monateMietrückstand"
+        }
+    ],
+    [
+        {
+            "name": "schonfristGewaehrt"
+        },
+        {
+            "name": "schonfristDatum"
+        }
+    ],
+    [
+        {
+            "name": "besorgnisNichtRechtzeitigerAuszug"
+        },
+        false
+    ],
+    [
+        {
+            "name": "description",
+            "fullWidth": true
+        },
+        false
+    ],
+    [
+        {
+            "name": "anmerkungen",
+            "fullWidth": true
+        },
+        false
+    ],
+    [
+        {
+            "name": "assignedUser"
+        },
+        {
+            "name": "teams"
+        }
+    ],
+    [
+        {
+            "name": "createdAt"
+        },
+        {
+            "name": "modifiedAt"
+        }
+    ],
+    [
+        {
+            "name": "createdBy"
+        },
+        {
+            "name": "modifiedBy"
+        }
+    ]
+]

custom/Espo/Custom/Resources/metadata/layouts/CKuendigung/detailSmall.json

@@ -0,0 +1,40 @@
+[
+    [
+        {
+            "name": "name"
+        },
+        {
+            "name": "status"
+        }
+    ],
+    [
+        {
+            "name": "kuendigungsart"
+        },
+        {
+            "name": "kuendigenderPartei"
+        }
+    ],
+    [
+        {
+            "name": "kuendigungsdatum"
+        },
+        {
+            "name": "kuendigungsfrist"
+        }
+    ],
+    [
+        {
+            "name": "vmhMietverhltnis"
+        },
+        {
+            "name": "mietobjekt"
+        }
+    ],
+    [
+        {
+            "name": "assignedUser"
+        },
+        false
+    ]
+]

custom/Espo/Custom/Resources/metadata/layouts/CKuendigung/list.json

@@ -0,0 +1,30 @@
+[
+    {
+        "name": "name",
+        "link": true
+    },
+    {
+        "name": "status"
+    },
+    {
+        "name": "kuendigungsart"
+    },
+    {
+        "name": "kuendigungsdatum"
+    },
+    {
+        "name": "kuendigungsfrist"
+    },
+    {
+        "name": "kuendigenderPartei"
+    },
+    {
+        "name": "vmhMietverhltnis"
+    },
+    {
+        "name": "mietobjekt"
+    },
+    {
+        "name": "assignedUser"
+    }
+]

custom/Espo/Custom/Resources/metadata/scopes/CKuendigung.json

@@ -0,0 +1,11 @@
+{
+    "entity": true,
+    "layouts": true,
+    "tab": true,
+    "acl": true,
+    "customizable": true,
+    "type": "BasePlus",
+    "module": "Custom",
+    "object": true,
+    "isCustom": true
+}

custom/Espo/Custom/Services/CVmhMietverhltnis.php

@@ -368,4 +368,140 @@ class CVmhMietverhltnis extends \Espo\Services\Record
             throw $e;
         }
     }
+    
+    /**
+     * Initiate termination (Kündigung) from Mietverhältnis
+     * 
+     * @param string $mietverhaeltnisId
+     * @return array
+     * @throws NotFound
+     * @throws Forbidden
+     */
+    public function initiateTermination(string $mietverhaeltnisId): array
+    {
+        // 1. Load Mietverhältnis
+        $mietverhaeltnis = $this->entityManager->getEntity('CVmhMietverhltnis', $mietverhaeltnisId);
+        if (!$mietverhaeltnis) {
+            throw new NotFound('Mietverhältnis not found');
+        }
+        
+        // 2. ACL Checks
+        if (!$this->acl->check($mietverhaeltnis, 'read')) {
+            throw new Forbidden('No read access to Mietverhältnis');
+        }
+        
+        if (!$this->acl->checkScope('CKuendigung', 'create')) {
+            throw new Forbidden('No create access to Kündigung');
+        }
+        
+        // 3. Start Transaction
+        $this->entityManager->getTransactionManager()->start();
+        
+        try {
+            // 4. Prepare data for new Kündigung
+            $data = new \stdClass();
+            $data->name = 'Kündigung - ' . $mietverhaeltnis->get('name');
+            
+            // Copy assignedUser and teams
+            if ($mietverhaeltnis->get('assignedUserId')) {
+                $data->assignedUserId = $mietverhaeltnis->get('assignedUserId');
+            }
+            
+            $teamsIds = $mietverhaeltnis->getLinkMultipleIdList('teams');
+            if (!empty($teamsIds)) {
+                $data->teamsIds = $teamsIds;
+            }
+            
+            // Pre-fill dates from Mietverhältnis
+            if ($mietverhaeltnis->get('auszugsfrist')) {
+                $data->kuendigungsfrist = $mietverhaeltnis->get('auszugsfrist');
+            }
+            
+            // Pre-fill Kündigungsgrund from Mietverhältnis
+            if ($mietverhaeltnis->get('kndigungsgrundWohnraum')) {
+                $data->kuendigungsgrund = $mietverhaeltnis->get('kndigungsgrundWohnraum');
+            }
+            
+            // Pre-fill Besorgnis nicht rechtzeitiger Auszug
+            if ($mietverhaeltnis->get('besorgnisNichtRechtzeitigerAuszug')) {
+                $data->besorgnisNichtRechtzeitigerAuszug = $mietverhaeltnis->get('besorgnisNichtRechtzeitigerAuszug');
+            }
+            
+            // 5. Create Kündigung entity
+            $kuendigung = $this->entityManager->createEntity('CKuendigung', (array)$data);
+            
+            if (!$kuendigung) {
+                throw new \RuntimeException('Failed to create Kündigung');
+            }
+            
+            $kuendigungRepo = $this->entityManager->getRepository('CKuendigung');
+            
+            // 6. Link Mietverhältnis to Kündigung
+            $kuendigungRepo
+                ->getRelation($kuendigung, 'vmhMietverhltnis')
+                ->relate($mietverhaeltnis);
+            
+            // 7. Get and link Mietobjekt
+            $mietobjekt = $this->entityManager
+                ->getRepository('CVmhMietverhltnis')
+                ->getRelation($mietverhaeltnis, 'vmhMietobjekt')
+                ->findOne();
+            
+            if ($mietobjekt) {
+                $kuendigungRepo
+                    ->getRelation($kuendigung, 'mietobjekt')
+                    ->relate($mietobjekt);
+            }
+            
+            // 8. Get Vermieter from Mietverhältnis
+            $vermieterBeteiligte = $this->entityManager
+                ->getRepository('CVmhMietverhltnis')
+                ->getRelation($mietverhaeltnis, 'vmhbeteiligtevermieter')
+                ->find();
+            
+            foreach ($vermieterBeteiligte as $vermieter) {
+                // Link as Vermieter
+                $kuendigungRepo
+                    ->getRelation($kuendigung, 'vermieter')
+                    ->relate($vermieter);
+            }
+            
+            // 9. Get Mieter from Mietverhältnis
+            $mieterBeteiligte = $this->entityManager
+                ->getRepository('CVmhMietverhltnis')
+                ->getRelation($mietverhaeltnis, 'vmhbeteiligtemieter')
+                ->find();
+            
+            foreach ($mieterBeteiligte as $mieter) {
+                // Link as Mieter
+                $kuendigungRepo
+                    ->getRelation($kuendigung, 'mieter')
+                    ->relate($mieter);
+            }
+            
+            // 10. Link Portal Contacts
+            $portalContacts = $this->entityManager
+                ->getRepository('CVmhMietverhltnis')
+                ->getRelation($mietverhaeltnis, 'contactsMietverhltnis')
+                ->find();
+            
+            foreach ($portalContacts as $contact) {
+                $kuendigungRepo
+                    ->getRelation($kuendigung, 'contactsKuendigung')
+                    ->relate($contact);
+            }
+            
+            // 11. Commit transaction
+            $this->entityManager->getTransactionManager()->commit();
+            
+            return [
+                'id' => $kuendigung->getId(),
+                'name' => $kuendigung->get('name')
+            ];
+        } catch (\Exception $e) {
+            // Rollback on any error
+            $this->entityManager->getTransactionManager()->rollback();
+            throw $e;
+        }
+    }
 }

data/config.php

@@ -69,69 +69,69 @@ return [
       ]
     ],
     4 => 'CVmhMietverhltnis',
-    5 => 'CVmhRumungsklage',
+    5 => 'CKndigung',
-    6 => 'CMietinkasso',
+    6 => 'CVmhRumungsklage',
-    7 => 'CDokumente',
+    7 => 'CMietinkasso',
-    8 => (object) [
+    8 => 'CDokumente',
+    9 => (object) [
       'type' => 'divider',
       'id' => '342567',
       'text' => '$CRM'
     ],
-    9 => 'Contact',
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