feat: Add termination functionality for rental agreements

- Introduced new entity `CKuendigung` for managing terminations.
- Added fields for termination details including date, reason, type, and status.
- Implemented backend service to initiate terminations from rental agreements.
- Created frontend handler for termination actions with confirmation dialog.
- Updated metadata and layouts for `CKuendigung` to support new functionality.
- Added internationalization support for English and German languages.
- Enhanced existing entities to establish relationships with terminations.

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CBeteiligte.json

@@ -12,6 +12,8 @@
     "vmhRumungsklagesBeklagte": "Beklagte",
     "mietinkassosKlaeger": "Mietinkasso (Kläger)",
     "mietinkassosBeklagte": "Mietinkasso (Beklagte)",
+    "kuendigungenVermieter": "Kündigungen (Vermieter)",
+    "kuendigungenMieter": "Kündigungen (Mieter)",
     "adressens": "Adressen",
     "calls1": "Anrufe",
     "contactsBeteiligte": "Freigegebene Nutzer",
@@ -33,6 +35,8 @@
     "vmhRumungsklagesBeklagte": "Beklagte",
     "mietinkassosKlaeger": "Mietinkasso (Kläger)",
     "mietinkassosBeklagte": "Mietinkasso (Beklagte)",
+    "kuendigungenVermieter": "Kündigungen (Vermieter)",
+    "kuendigungenMieter": "Kündigungen (Mieter)",
     "adressens": "Adressen",
     "calls1": "Anrufe",
     "contactsBeteiligte": "Freigegebene Nutzer",

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CDokumente.json

@@ -12,6 +12,7 @@
     "vmhMietverhltnisesDokumente": "Mietverhältnisse",
     "vmhErstgespraechsdokumente": "Erstgespräche",
     "vmhRumungsklagesdokumente": "Räumungsklagen",
+    "kuendigungDokumente": "Kündigungen",
     "beteiligte2dokumente": "Beteiligte",
     "mietobjekt2dokumente": "Mietobjekte"
   },
@@ -20,6 +21,7 @@
     "vmhMietverhltnisesDokumente": "Mietverhältnisse",
     "vmhErstgespraechsdokumente": "Erstgespräche",
     "vmhRumungsklagesdokumente": "Räumungsklagen",
+    "kuendigungDokumente": "Kündigungen",
     "beteiligte2dokumente": "Beteiligte",
     "mietobjekt2dokumente": "Mietobjekte",
     "mietinkassosdokumente": "Mietinkasso"

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CKuendigung.json

@@ -0,0 +1,94 @@
+{
+    "fields": {
+        "kuendigungsdatum": "Kündigungsdatum",
+        "kuendigungsfrist": "Kündigungsfrist / Auszugsdatum",
+        "kuendigungsgrund": "Kündigungsgrund",
+        "kuendigungsart": "Kündigungsart",
+        "kuendigenderPartei": "Kündigende Partei",
+        "status": "Status",
+        "zustellungsdatum": "Zustellungsdatum",
+        "zustellungsart": "Zustellungsart",
+        "rueckstandsbetrag": "Rückstandsbetrag",
+        "monateMietrückstand": "Monate Mietrückstand",
+        "schonfristGewaehrt": "Schonfrist gewährt",
+        "schonfristDatum": "Schonfrist Datum",
+        "besorgnisNichtRechtzeitigerAuszug": "Besorgnis nicht rechtzeitiger Auszug",
+        "anmerkungen": "Anmerkungen",
+        "vmhMietverhltnis": "Mietverhältnis",
+        "mietobjekt": "Mietobjekt",
+        "vermieter": "Vermieter",
+        "mieter": "Mieter",
+        "dokumenteKuendigung": "Dokumente",
+        "contactsKuendigung": "Freigegebene Nutzer"
+    },
+    "links": {
+        "vmhMietverhltnis": "Mietverhältnis",
+        "mietobjekt": "Mietobjekt",
+        "vermieter": "Vermieter",
+        "mieter": "Mieter",
+        "dokumenteKuendigung": "Dokumente",
+        "contactsKuendigung": "Freigegebene Nutzer",
+        "meetings": "Besprechungen",
+        "calls": "Anrufe",
+        "tasks": "Aufgaben",
+        "emails": "E-Mails",
+        "collaborators": "Mitarbeiter"
+    },
+    "labels": {
+        "Create CKuendigung": "Kündigung erstellen"
+    },
+    "options": {
+        "kuendigungsgrund": {
+            "Mietrückstand": "Mietrückstand",
+            "Eigenbedarf": "Eigenbedarf",
+            "Fehlverhalten": "Fehlverhalten",
+            "Verwertung": "Verwertung",
+            "ZVG Eigenbedarf": "ZVG Eigenbedarf",
+            "573a Abs. 1 (nicht mehr als 2 Whng.)": "§573a Abs. 1 (nicht mehr als 2 Wohnungen)",
+            "573a Abs. 2 (Einliegerwohnung)": "§573a Abs. 2 (Einliegerwohnung)",
+            "GewerbeOrdentlich": "Gewerbe ordentlich",
+            "Sonstige": "Sonstige"
+        },
+        "kuendigungsart": {
+            "Ordentlich": "Ordentlich",
+            "Außerordentlich (fristlos)": "Außerordentlich (fristlos)",
+            "Außerordentlich (mit sozialer Frist)": "Außerordentlich (mit sozialer Frist)"
+        },
+        "kuendigenderPartei": {
+            "Vermieter": "Vermieter",
+            "Mieter": "Mieter"
+        },
+        "status": {
+            "Entwurf": "Entwurf",
+            "Versendet": "Versendet",
+            "Zugestellt": "Zugestellt",
+            "Anerkannt": "Anerkannt",
+            "Bestritten": "Bestritten",
+            "Vollzogen": "Vollzogen",
+            "Widerrufen": "Widerrufen"
+        },
+        "zustellungsart": {
+            "Persönlich": "Persönlich",
+            "Einschreiben": "Einschreiben",
+            "Gerichtlicher Zustellungsbevollmächtigter": "Gerichtlicher Zustellungsbevollmächtigter",
+            "E-Mail (sofern vereinbart)": "E-Mail (sofern vereinbart)",
+            "Sonstige": "Sonstige"
+        }
+    },
+    "tooltips": {
+        "kuendigungsdatum": "Datum, an dem die Kündigung ausgesprochen wurde",
+        "kuendigungsfrist": "Datum, bis zu dem das Mietverhältnis beendet sein soll (Auszugsdatum)",
+        "kuendigungsgrund": "Rechtlicher Grund für die Kündigung (kann mehrere sein)",
+        "kuendigungsart": "Art der Kündigung: ordentlich mit Frist, außerordentlich fristlos oder mit sozialer Frist",
+        "kuendigenderPartei": "Welche Partei kündigt das Mietverhältnis",
+        "status": "Aktueller Bearbeitungsstatus der Kündigung",
+        "zustellungsdatum": "Datum, an dem die Kündigung dem Empfänger zugestellt wurde",
+        "zustellungsart": "Art der Zustellung (z.B. persönlich, Einschreiben)",
+        "rueckstandsbetrag": "Gesamtbetrag des Mietrückstands (bei Kündigung wegen Mietrückstand)",
+        "monateMietrückstand": "Anzahl der Monate, für die Mietrückstand besteht",
+        "schonfristGewaehrt": "Wurde eine Schonfrist nach § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB gewährt?",
+        "schonfristDatum": "Bis zu welchem Datum läuft die Schonfrist?",
+        "besorgnisNichtRechtzeitigerAuszug": "Besteht die Besorgnis, dass der Mieter nicht rechtzeitig auszieht? (Relevant für § 940a ZPO)",
+        "anmerkungen": "Zusätzliche Hinweise und Anmerkungen zur Kündigung"
+    }
+}

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CMietobjekt.json

@@ -6,7 +6,8 @@
     "vmhMietverhltnises2Mietobjekt": "Mietverhältnisse (veraltet)",
     "vmhMietverhltnises": "Mietverhältnisse",
     "contactsMietobjekt": "Freigegebene Nutzer",
-    "dokumentesMietobjekt": "Dokumente"
+    "dokumentesMietobjekt": "Dokumente",
+    "kuendigungen": "Kündigungen"
   },
   "links": {
     "vmhMietverhltnises2Mietobjekt": "Mietverhältnisse (veraltet)",
@@ -14,6 +15,7 @@
     "contact2mietobjekt": "Kontakte",
     "vmhRumungsklages": "Räumungsklagen",
     "mietinkassos": "Mietinkasso",
+    "kuendigungen": "Kündigungen",
     "contactsMietobjekt": "Freigegebene Nutzer",
     "dokumentesMietobjekt": "Dokumente"
   },

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CVmhMietverhltnis.json

@@ -13,6 +13,7 @@
     "warmmiete": "Warmmiete",
     "vmhRumungsklages": "Räumungsklagen",
     "mietinkassos": "Mietinkasso",
+    "kuendigungen": "Kündigungen",
     "vmhbeteiligtevermieter": "Vermieter",
     "vmhbeteiligtemieter": "Mieter",
     "contactsMietverhltnis": "Freigegebene Nutzer",
@@ -33,6 +34,7 @@
     "tasks": "Aufgaben",
     "vmhRumungsklages": "Räumungsklagen",
     "mietinkassos": "Mietinkasso",
+    "kuendigungen": "Kündigungen",
     "vmhbeteiligtevermieter": "Vermieter",
     "vmhbeteiligtemieter": "Mieter",
     "contactsMietverhltnis": "Freigegebene Nutzer",
@@ -44,7 +46,8 @@
   "labels": {
     "Create CVmhMietverhltnis": "Mietverhältnis erstellen",
     "Initiate Eviction": "Räumungsklage einleiten",
-    "Initiate Rent Collection": "Mietinkasso einleiten"
+    "Initiate Rent Collection": "Mietinkasso einleiten",
+    "Initiate Termination": "Kündigung erstellen"
   },
   "messages": {
     "confirmEviction": "Möchten Sie wirklich eine Räumungsklage aus diesem Mietverhältnis einleiten?",
@@ -52,6 +55,9 @@
     "evictionError": "Fehler beim Erstellen der Räumungsklage",
     "confirmRentCollection": "Möchten Sie wirklich ein Mietinkasso aus diesem Mietverhältnis einleiten?",
     "rentCollectionCreated": "Mietinkasso wurde erfolgreich erstellt",
-    "rentCollectionError": "Fehler beim Erstellen des Mietinkassos"
+    "rentCollectionError": "Fehler beim Erstellen des Mietinkassos",
+    "confirmTermination": "Möchten Sie wirklich eine Kündigung für dieses Mietverhältnis erstellen?",
+    "terminationCreated": "Kündigung wurde erfolgreich erstellt",
+    "terminationError": "Fehler beim Erstellen der Kündigung"
   }
 }

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/Contact.json

@@ -14,6 +14,8 @@
     "cMietobjekteContactPortal": "Mietobjekte (Portal)",
     "cAdressenContact": "Adressen",
     "cVmhRumungsklageContact": "Räumungsklagen (Portal)",
+    "cMietinkassoContact": "Mietinkasso (Portal)",
+    "cKuendigungContact": "Kündigungen (Portal)",
     "cBankverbindungenContact": "Bankverbindungen"
   },
   "links": {
@@ -29,6 +31,7 @@
     "cAdressenContact": "Adressen",
     "cVmhRumungsklageContact": "Räumungsklagen (Portal)",
     "cMietinkassoContact": "Mietinkasso",
+    "cKuendigungContact": "Kündigungen (Portal)",
     "cBankverbindungenContact": "Bankverbindungen"
   },
   "options": {

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/CBeteiligte.json

@@ -11,6 +11,8 @@
         "vmhRumungsklagesKlaeger": "Plaintiff",
         "mietinkassosKlaeger": "Rent Collection (Plaintiff)",
         "mietinkassosBeklagte": "Rent Collection (Defendant)",
+        "kuendigungenVermieter": "Terminations (Landlord)",
+        "kuendigungenMieter": "Terminations (Tenant)",
         "contactsBeteiligte": "Portal Users",
         "dokumentesBeteiligte": "Documents"
     },
@@ -27,6 +29,8 @@
         "vmhRumungsklagesKlaeger": "Plaintiff",
         "mietinkassosKlaeger": "Rent Collection (Plaintiff)",
         "mietinkassosBeklagte": "Rent Collection (Defendant)",
+        "kuendigungenVermieter": "Terminations (Landlord)",
+        "kuendigungenMieter": "Terminations (Tenant)",
         "contactsBeteiligte": "Portal Users",
         "dokumentesBeteiligte": "Documents",
         "bankverbindungens": "Bank Accounts"

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/CDokumente.json

@@ -7,6 +7,7 @@
         "vmhMietverhltnisesDokumente": "Tenancies",
         "vmhErstgespraechsdokumente": "Initial Consultations",
         "vmhRumungsklagesdokumente": "Eviction Lawsuits",
+        "kuendigungDokumente": "Terminations",
         "md5sum": "MD5 Checksum",
         "sha256": "SHA256 Checksum",
         "beteiligte2dokumente": "Parties",
@@ -17,6 +18,7 @@
         "vmhMietverhltnisesDokumente": "Tenancies",
         "vmhErstgespraechsdokumente": "Initial Consultations",
         "vmhRumungsklagesdokumente": "Eviction Lawsuits",
+        "kuendigungDokumente": "Terminations",
         "beteiligte2dokumente": "Parties",
         "mietobjekt2dokumente": "Properties",
         "mietinkassosdokumente": "Rent Collection"

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/CKuendigung.json

@@ -0,0 +1,94 @@
+{
+    "fields": {
+        "kuendigungsdatum": "Termination Date",
+        "kuendigungsfrist": "Notice Period / Move-out Date",
+        "kuendigungsgrund": "Termination Reason",
+        "kuendigungsart": "Termination Type",
+        "kuendigenderPartei": "Terminating Party",
+        "status": "Status",
+        "zustellungsdatum": "Delivery Date",
+        "zustellungsart": "Delivery Method",
+        "rueckstandsbetrag": "Arrears Amount",
+        "monateMietrückstand": "Months of Arrears",
+        "schonfristGewaehrt": "Grace Period Granted",
+        "schonfristDatum": "Grace Period Date",
+        "besorgnisNichtRechtzeitigerAuszug": "Concern of Delayed Move-out",
+        "anmerkungen": "Notes",
+        "vmhMietverhltnis": "Rental Agreement",
+        "mietobjekt": "Property",
+        "vermieter": "Landlords",
+        "mieter": "Tenants",
+        "dokumenteKuendigung": "Documents",
+        "contactsKuendigung": "Shared Users"
+    },
+    "links": {
+        "vmhMietverhltnis": "Rental Agreement",
+        "mietobjekt": "Property",
+        "vermieter": "Landlords",
+        "mieter": "Tenants",
+        "dokumenteKuendigung": "Documents",
+        "contactsKuendigung": "Shared Users",
+        "meetings": "Meetings",
+        "calls": "Calls",
+        "tasks": "Tasks",
+        "emails": "Emails",
+        "collaborators": "Collaborators"
+    },
+    "labels": {
+        "Create CKuendigung": "Create Termination"
+    },
+    "options": {
+        "kuendigungsgrund": {
+            "Mietrückstand": "Rent Arrears",
+            "Eigenbedarf": "Personal Use",
+            "Fehlverhalten": "Misconduct",
+            "Verwertung": "Utilization",
+            "ZVG Eigenbedarf": "Foreclosure Personal Use",
+            "573a Abs. 1 (nicht mehr als 2 Whng.)": "§573a Para. 1 (max 2 units)",
+            "573a Abs. 2 (Einliegerwohnung)": "§573a Para. 2 (granny flat)",
+            "GewerbeOrdentlich": "Commercial Regular",
+            "Sonstige": "Other"
+        },
+        "kuendigungsart": {
+            "Ordentlich": "Regular",
+            "Außerordentlich (fristlos)": "Extraordinary (without notice)",
+            "Außerordentlich (mit sozialer Frist)": "Extraordinary (with social grace period)"
+        },
+        "kuendigenderPartei": {
+            "Vermieter": "Landlord",
+            "Mieter": "Tenant"
+        },
+        "status": {
+            "Entwurf": "Draft",
+            "Versendet": "Sent",
+            "Zugestellt": "Delivered",
+            "Anerkannt": "Acknowledged",
+            "Bestritten": "Disputed",
+            "Vollzogen": "Completed",
+            "Widerrufen": "Revoked"
+        },
+        "zustellungsart": {
+            "Persönlich": "Personal",
+            "Einschreiben": "Registered Mail",
+            "Gerichtlicher Zustellungsbevollmächtigter": "Court Process Server",
+            "E-Mail (sofern vereinbart)": "E-Mail (if agreed)",
+            "Sonstige": "Other"
+        }
+    },
+    "tooltips": {
+        "kuendigungsdatum": "Date when the termination was issued",
+        "kuendigungsfrist": "Date by which the tenancy should end (move-out date)",
+        "kuendigungsgrund": "Legal reason(s) for termination",
+        "kuendigungsart": "Type of termination: regular with notice period, extraordinary without notice, or with social grace period",
+        "kuendigenderPartei": "Which party terminates the tenancy",
+        "status": "Current processing status of the termination",
+        "zustellungsdatum": "Date when the termination was delivered to the recipient",
+        "zustellungsart": "Method of delivery (e.g., personal, registered mail)",
+        "rueckstandsbetrag": "Total amount of rent arrears (for termination due to rent arrears)",
+        "monateMietrückstand": "Number of months for which rent is in arrears",
+        "schonfristGewaehrt": "Was a grace period granted according to § 569 Para. 3 No. 2 BGB?",
+        "schonfristDatum": "Until what date does the grace period run?",
+        "besorgnisNichtRechtzeitigerAuszug": "Is there concern that the tenant will not move out on time? (Relevant for § 940a ZPO)",
+        "anmerkungen": "Additional notes and comments about the termination"
+    }
+}

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/CMietobjekt.json

@@ -20,6 +20,7 @@
         "contact2mietobjekt": "Contacts",
         "vmhRumungsklages": "Eviction Lawsuits",
         "mietinkassos": "Rent Collection",
+        "kuendigungen": "Terminations",
         "contactsMietobjekt": "Portal Users",
         "dokumentesMietobjekt": "Documents"
     },

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/CVmhMietverhltnis.json

@@ -36,6 +36,7 @@
         "tasks": "Tasks",
         "vmhRumungsklages": "Eviction Lawsuits",
         "mietinkassos": "Rent Collection",
+        "kuendigungen": "Terminations",
         "vmhbeteiligtevermieter": "Landlords",
         "vmhbeteiligtemieter": "Tenants",
         "contactsMietverhltnis": "Portal Users",

custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/Contact.json

@@ -23,6 +23,7 @@
         "cAdressenContact": "Addresses",
         "cVmhRumungsklageContact": "Eviction Lawsuits (Portal)",
         "cMietinkassoContact": "Rent Collection",
+        "cKuendigungContact": "Terminations (Portal)",
         "cBankverbindungenContact": "Bank Accounts"
     },
     "options": {