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feat: Implement eviction lawsuit initiation from Kündigung with related data handling

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bsiggel
2026-01-25 14:10:50 +01:00
parent 146a046a0e
commit c92dbf7191
9 changed files with 603 additions and 81 deletions
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302
custom/Espo/Custom/Services/CKuendigung.php Normal file
View File

@@ -0,0 +1,302 @@
<?php
namespace Espo\Custom\Services;
use Espo\Core\Exceptions\Forbidden;
use Espo\Core\Exceptions\NotFound;
class CKuendigung extends \Espo\Services\Record
{
/**
* Initiate eviction lawsuit (Räumungsklage) from Kündigung
*
* @param string $kuendigungId
* @return array
* @throws NotFound
* @throws Forbidden
*/
public function initiateEviction(string $kuendigungId): array
{
// 1. Load Kündigung
$kuendigung = $this->entityManager->getEntity('CKuendigung', $kuendigungId);
if (!$kuendigung) {
throw new NotFound('Kündigung not found');
}
// 2. ACL Checks
if (!$this->acl->check($kuendigung, 'read')) {
throw new Forbidden('No read access to Kündigung');
}
if (!$this->acl->checkScope('CVmhRumungsklage', 'create')) {
throw new Forbidden('No create access to Räumungsklage');
}
// 3. Start Transaction
$this->entityManager->getTransactionManager()->start();
try {
// 4. Collect all related Mietverhältnisse from this Kündigung
$alleMietverhaeltnisse = [];
$mietverhaeltnisse = $this->entityManager
->getRepository('CKuendigung')
->getRelation($kuendigung, 'vmhMietverhltnises')
->find();
foreach ($mietverhaeltnisse as $mv) {
$alleMietverhaeltnisse[] = $mv;
}
// 5. Collect all related Kündigungen (this one + any others from Mietverhältnisse)
$alleKuendigungen = [$kuendigung];
$alleKuendigungIds = [$kuendigung->getId()];
foreach ($alleMietverhaeltnisse as $mv) {
$kuendigungen = $this->entityManager
->getRepository('CVmhMietverhltnis')
->getRelation($mv, 'kndigungen')
->find();
foreach ($kuendigungen as $k) {
if (!in_array($k->getId(), $alleKuendigungIds)) {
$alleKuendigungen[] = $k;
$alleKuendigungIds[] = $k->getId();
}
}
}
// 6. Get Advoware fields from Kündigungen (first with values)
$advowareAktenzeichen = null;
$aktennr = null;
foreach ($alleKuendigungen as $k) {
if (!$advowareAktenzeichen && $k->get('advowareAktenzeichen')) {
$advowareAktenzeichen = $k->get('advowareAktenzeichen');
}
if (!$aktennr && $k->get('aktennr')) {
$aktennr = $k->get('aktennr');
}
if ($advowareAktenzeichen && $aktennr) {
break; // Found both, no need to continue
}
}
// 7. Prepare data for new Räumungsklage
$data = new \stdClass();
$data->name = 'Räumungsklage - ' . $kuendigung->get('name');
// Copy Advoware fields if found
if ($advowareAktenzeichen) {
$data->advowareAktenzeichen = $advowareAktenzeichen;
}
if ($aktennr) {
$data->aktennr = $aktennr;
}
// Copy assignedUser and teams
if ($kuendigung->get('assignedUserId')) {
$data->assignedUserId = $kuendigung->get('assignedUserId');
}
$teamsIds = $kuendigung->getLinkMultipleIdList('teams');
if (!empty($teamsIds)) {
$data->teamsIds = $teamsIds;
}
// 8. Create Räumungsklage entity
$raeumungsklage = $this->entityManager->createEntity('CVmhRumungsklage', (array)$data);
if (!$raeumungsklage) {
throw new \RuntimeException('Failed to create Räumungsklage');
}
$raeumungsklagenRepo = $this->entityManager->getRepository('CVmhRumungsklage');
// 9. Link all Mietverhältnisse to Räumungsklage
foreach ($alleMietverhaeltnisse as $mv) {
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'vmhMietverhltnises')
->relate($mv);
}
// 10. Collect all Mietobjekte from all Mietverhältnisse
$alleMietobjekte = [];
foreach ($alleMietverhaeltnisse as $mv) {
$mietobjekt = $this->entityManager
->getRepository('CVmhMietverhltnis')
->getRelation($mv, 'vmhMietobjekt')
->findOne();
if ($mietobjekt && !in_array($mietobjekt->getId(), array_map(fn($m) => $m->getId(), $alleMietobjekte))) {
$alleMietobjekte[] = $mietobjekt;
}
}
// Link all unique Mietobjekte
foreach ($alleMietobjekte as $mietobjekt) {
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'mietobjekte')
->relate($mietobjekt);
}
// 11. Collect all Beteiligte from all Mietverhältnisse
$alleVermieter = [];
$alleMieter = [];
$alleSonstigeBewohner = [];
foreach ($alleMietverhaeltnisse as $mv) {
// Vermieter
$vermieterBeteiligte = $this->entityManager
->getRepository('CVmhMietverhltnis')
->getRelation($mv, 'vmhbeteiligtevermieter')
->find();
foreach ($vermieterBeteiligte as $vermieter) {
if (!in_array($vermieter->getId(), array_map(fn($v) => $v->getId(), $alleVermieter))) {
$alleVermieter[] = $vermieter;
}
}
// Mieter
$mieterBeteiligte = $this->entityManager
->getRepository('CVmhMietverhltnis')
->getRelation($mv, 'vmhbeteiligtemieter')
->find();
foreach ($mieterBeteiligte as $mieter) {
if (!in_array($mieter->getId(), array_map(fn($m) => $m->getId(), $alleMieter))) {
$alleMieter[] = $mieter;
}
}
// Sonstige Bewohner
$sonstigeBewohner = $this->entityManager
->getRepository('CVmhMietverhltnis')
->getRelation($mv, 'sonstigebesitzervmhmietverhltnis')
->find();
foreach ($sonstigeBewohner as $bewohner) {
if (!in_array($bewohner->getId(), array_map(fn($b) => $b->getId(), $alleSonstigeBewohner))) {
$alleSonstigeBewohner[] = $bewohner;
}
}
}
// Link Vermieter as Kläger
foreach ($alleVermieter as $vermieter) {
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'klaeger')
->relate($vermieter);
}
// Link Mieter and Sonstige as Beklagte
foreach (array_merge($alleMieter, $alleSonstigeBewohner) as $beklagter) {
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'beklagte')
->relate($beklagter);
}
// 12. Collect all documents from Mietverhältnisse, Kündigungen, Mietobjekte and Beteiligte
$alleLinkedDokumente = [];
// 12a. Dokumente from all Mietverhältnisse
foreach ($alleMietverhaeltnisse as $mv) {
$dokumenteMV = $this->entityManager
->getRepository('CVmhMietverhltnis')
->getRelation($mv, 'dokumentesvmhMietverhltnisse')
->find();
foreach ($dokumenteMV as $dokument) {
if (!in_array($dokument->getId(), $alleLinkedDokumente)) {
$alleLinkedDokumente[] = $dokument->getId();
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'dokumentesvmhraumungsklage')
->relate($dokument);
}
}
}
// 12b. Dokumente from all Kündigungen
foreach ($alleKuendigungen as $k) {
$dokumenteKuendigung = $this->entityManager
->getRepository('CKuendigung')
->getRelation($k, 'dokumenteskuendigung')
->find();
foreach ($dokumenteKuendigung as $dokument) {
if (!in_array($dokument->getId(), $alleLinkedDokumente)) {
$alleLinkedDokumente[] = $dokument->getId();
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'dokumentesvmhraumungsklage')
->relate($dokument);
}
}
}
// 12c. Dokumente from all Mietobjekte
foreach ($alleMietobjekte as $mietobjekt) {
$dokumenteMO = $this->entityManager
->getRepository('CMietobjekt')
->getRelation($mietobjekt, 'dokumentesMietobjekt')
->find();
foreach ($dokumenteMO as $dokument) {
if (!in_array($dokument->getId(), $alleLinkedDokumente)) {
$alleLinkedDokumente[] = $dokument->getId();
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'dokumentesvmhraumungsklage')
->relate($dokument);
}
}
}
// 12d. Dokumente from all Beteiligte
$alleBeteiligte = array_merge($alleVermieter, $alleMieter, $alleSonstigeBewohner);
foreach ($alleBeteiligte as $beteiligter) {
$dokumenteBet = $this->entityManager
->getRepository('CBeteiligte')
->getRelation($beteiligter, 'dokumentesBeteiligte')
->find();
foreach ($dokumenteBet as $dokument) {
if (!in_array($dokument->getId(), $alleLinkedDokumente)) {
$alleLinkedDokumente[] = $dokument->getId();
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'dokumentesvmhraumungsklage')
->relate($dokument);
}
}
}
// 13. Copy portal contacts from all Mietverhältnisse
$alleLinkedContacts = [];
foreach ($alleMietverhaeltnisse as $mv) {
$portalContacts = $this->entityManager
->getRepository('CVmhMietverhltnis')
->getRelation($mv, 'contactsMietverhltnis')
->find();
foreach ($portalContacts as $contact) {
if (!in_array($contact->getId(), $alleLinkedContacts)) {
$alleLinkedContacts[] = $contact->getId();
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'contactsRumungsklage')
->relate($contact);
}
}
}
// 14. Commit transaction
$this->entityManager->getTransactionManager()->commit();
return [
'id' => $raeumungsklage->getId(),
'name' => $raeumungsklage->get('name')
];
} catch (\Exception $e) {
// Rollback on any error
$this->entityManager->getTransactionManager()->rollback();
throw $e;
}
}
}

247
custom/Espo/Custom/Services/CVmhMietverhltnis.php
View File

@@ -36,10 +36,48 @@ class CVmhMietverhltnis extends \Espo\Services\Record
$this->entityManager->getTransactionManager()->start();
try {
// 4. Prepare data for new Räumungsklage
// 4. Collect all related Mietverhältnisse (just this one)
$alleMietverhaeltnisse = [$mietverhaeltnis];
// 5. Collect all related Kündigungen from this Mietverhältnis
$alleKuendigungen = [];
$kuendigungen = $this->entityManager
->getRepository('CVmhMietverhltnis')
->getRelation($mietverhaeltnis, 'kndigungen')
->find();
foreach ($kuendigungen as $kuendigung) {
$alleKuendigungen[] = $kuendigung;
}
// 6. Get Advoware fields from Kündigungen (first with values)
$advowareAktenzeichen = null;
$aktennr = null;
foreach ($alleKuendigungen as $kuendigung) {
if (!$advowareAktenzeichen && $kuendigung->get('advowareAktenzeichen')) {
$advowareAktenzeichen = $kuendigung->get('advowareAktenzeichen');
}
if (!$aktennr && $kuendigung->get('aktennr')) {
$aktennr = $kuendigung->get('aktennr');
}
if ($advowareAktenzeichen && $aktennr) {
break; // Found both, no need to continue
}
}
// 7. Prepare data for new Räumungsklage
$data = new \stdClass();
$data->name = 'Räumungsklage - ' . $mietverhaeltnis->get('name');
// Copy Advoware fields if found
if ($advowareAktenzeichen) {
$data->advowareAktenzeichen = $advowareAktenzeichen;
}
if ($aktennr) {
$data->aktennr = $aktennr;
}
// Copy assignedUser and teams
if ($mietverhaeltnis->get('assignedUserId')) {
$data->assignedUserId = $mietverhaeltnis->get('assignedUserId');
@@ -50,7 +88,7 @@ class CVmhMietverhltnis extends \Espo\Services\Record
$data->teamsIds = $teamsIds;
}
// 5. Create Räumungsklage entity
// 8. Create Räumungsklage entity
$raeumungsklage = $this->entityManager->createEntity('CVmhRumungsklage', (array)$data);
if (!$raeumungsklage) {
@@ -59,96 +97,146 @@ class CVmhMietverhltnis extends \Espo\Services\Record
$raeumungsklagenRepo = $this->entityManager->getRepository('CVmhRumungsklage');
// 6. Link Mietverhältnis to Räumungsklage
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'vmhMietverhltnises')
->relate($mietverhaeltnis);
// 9. Link all Mietverhältnisse to Räumungsklage
foreach ($alleMietverhaeltnisse as $mv) {
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'vmhMietverhltnises')
->relate($mv);
}
// 7. Get and link Mietobjekt
$mietobjekt = $this->entityManager
->getRepository('CVmhMietverhltnis')
->getRelation($mietverhaeltnis, 'vmhMietobjekt')
->findOne();
// 10. Collect all Mietobjekte from all Mietverhältnisse
$alleMietobjekte = [];
foreach ($alleMietverhaeltnisse as $mv) {
$mietobjekt = $this->entityManager
->getRepository('CVmhMietverhltnis')
->getRelation($mv, 'vmhMietobjekt')
->findOne();
if ($mietobjekt && !in_array($mietobjekt->getId(), array_map(fn($m) => $m->getId(), $alleMietobjekte))) {
$alleMietobjekte[] = $mietobjekt;
}
}
if ($mietobjekt) {
// Link all unique Mietobjekte
foreach ($alleMietobjekte as $mietobjekt) {
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'mietobjekte')
->relate($mietobjekt);
}
// 8. Get Vermieter (Kläger) from Mietverhältnis
$vermieterBeteiligte = $this->entityManager
->getRepository('CVmhMietverhltnis')
->getRelation($mietverhaeltnis, 'vmhbeteiligtevermieter')
->find();
// 11. Collect all Beteiligte from all Mietverhältnisse
$alleVermieter = [];
$alleMieter = [];
$alleSonstigeBewohner = [];
foreach ($vermieterBeteiligte as $vermieter) {
// Link as Kläger
foreach ($alleMietverhaeltnisse as $mv) {
// Vermieter
$vermieterBeteiligte = $this->entityManager
->getRepository('CVmhMietverhltnis')
->getRelation($mv, 'vmhbeteiligtevermieter')
->find();
foreach ($vermieterBeteiligte as $vermieter) {
if (!in_array($vermieter->getId(), array_map(fn($v) => $v->getId(), $alleVermieter))) {
$alleVermieter[] = $vermieter;
}
}
// Mieter
$mieterBeteiligte = $this->entityManager
->getRepository('CVmhMietverhltnis')
->getRelation($mv, 'vmhbeteiligtemieter')
->find();
foreach ($mieterBeteiligte as $mieter) {
if (!in_array($mieter->getId(), array_map(fn($m) => $m->getId(), $alleMieter))) {
$alleMieter[] = $mieter;
}
}
// Sonstige Bewohner
$sonstigeBewohner = $this->entityManager
->getRepository('CVmhMietverhltnis')
->getRelation($mv, 'sonstigebesitzervmhmietverhltnis')
->find();
foreach ($sonstigeBewohner as $bewohner) {
if (!in_array($bewohner->getId(), array_map(fn($b) => $b->getId(), $alleSonstigeBewohner))) {
$alleSonstigeBewohner[] = $bewohner;
}
}
}
// Link Vermieter as Kläger
foreach ($alleVermieter as $vermieter) {
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'klaeger')
->relate($vermieter);
}
// 9. Get Mieter (Beklagte) from Mietverhältnis
$mieterBeteiligte = $this->entityManager
->getRepository('CVmhMietverhltnis')
->getRelation($mietverhaeltnis, 'vmhbeteiligtemieter')
->find();
foreach ($mieterBeteiligte as $mieter) {
// Link as Beklagte
// Link Mieter and Sonstige as Beklagte
foreach (array_merge($alleMieter, $alleSonstigeBewohner) as $beklagter) {
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'beklagte')
->relate($mieter);
->relate($beklagter);
}
// 9b. Get Sonstige Bewohner (auch Beklagte) from Mietverhältnis
$sonstigeBewohner = $this->entityManager
->getRepository('CVmhMietverhltnis')
->getRelation($mietverhaeltnis, 'sonstigebesitzervmhmietverhltnis')
->find();
// 12. Collect all documents from Mietverhältnisse, Kündigungen, Mietobjekte and Beteiligte
$alleLinkedDokumente = [];
foreach ($sonstigeBewohner as $bewohner) {
// Link as Beklagte
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'beklagte')
->relate($bewohner);
// 12a. Dokumente from all Mietverhältnisse
foreach ($alleMietverhaeltnisse as $mv) {
$dokumenteMV = $this->entityManager
->getRepository('CVmhMietverhltnis')
->getRelation($mv, 'dokumentesvmhMietverhltnisse')
->find();
foreach ($dokumenteMV as $dokument) {
if (!in_array($dokument->getId(), $alleLinkedDokumente)) {
$alleLinkedDokumente[] = $dokument->getId();
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'dokumentesvmhraumungsklage')
->relate($dokument);
}
}
}
// 10. Copy all documents from Mietverhältnis, Mietobjekt and Beteiligte
// 10a. Dokumente vom Mietverhältnis
$dokumenteMV = $this->entityManager
->getRepository('CVmhMietverhltnis')
->getRelation($mietverhaeltnis, 'dokumentesvmhMietverhltnisse')
->find();
foreach ($dokumenteMV as $dokument) {
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'dokumentesvmhraumungsklage')
->relate($dokument);
// 12b. Dokumente from all Kündigungen
foreach ($alleKuendigungen as $kuendigung) {
$dokumenteKuendigung = $this->entityManager
->getRepository('CKuendigung')
->getRelation($kuendigung, 'dokumenteskuendigung')
->find();
foreach ($dokumenteKuendigung as $dokument) {
if (!in_array($dokument->getId(), $alleLinkedDokumente)) {
$alleLinkedDokumente[] = $dokument->getId();
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'dokumentesvmhraumungsklage')
->relate($dokument);
}
}
}
// 10b. Dokumente vom Mietobjekt
if ($mietobjekt) {
// 12c. Dokumente from all Mietobjekte
foreach ($alleMietobjekte as $mietobjekt) {
$dokumenteMO = $this->entityManager
->getRepository('CMietobjekt')
->getRelation($mietobjekt, 'dokumentesMietobjekt')
->find();
foreach ($dokumenteMO as $dokument) {
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'dokumentesvmhraumungsklage')
->relate($dokument);
if (!in_array($dokument->getId(), $alleLinkedDokumente)) {
$alleLinkedDokumente[] = $dokument->getId();
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'dokumentesvmhraumungsklage')
->relate($dokument);
}
}
}
// 10c. Dokumente von allen Beteiligten (Vermieter + Mieter + Sonstige)
$alleBeteiligte = array_merge(
iterator_to_array($vermieterBeteiligte),
iterator_to_array($mieterBeteiligte),
iterator_to_array($sonstigeBewohner)
);
// 12d. Dokumente from all Beteiligte
$alleBeteiligte = array_merge($alleVermieter, $alleMieter, $alleSonstigeBewohner);
foreach ($alleBeteiligte as $beteiligter) {
$dokumenteBet = $this->entityManager
->getRepository('CBeteiligte')
@@ -156,25 +244,34 @@ class CVmhMietverhltnis extends \Espo\Services\Record
->find();
foreach ($dokumenteBet as $dokument) {
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'dokumentesvmhraumungsklage')
->relate($dokument);
if (!in_array($dokument->getId(), $alleLinkedDokumente)) {
$alleLinkedDokumente[] = $dokument->getId();
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'dokumentesvmhraumungsklage')
->relate($dokument);
}
}
}
// 11. Copy portal contacts from Mietverhältnis (nur vom Mietverhältnis!)
$portalContacts = $this->entityManager
->getRepository('CVmhMietverhltnis')
->getRelation($mietverhaeltnis, 'contactsMietverhltnis')
->find();
foreach ($portalContacts as $contact) {
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'contactsRumungsklage')
->relate($contact);
// 13. Copy portal contacts from all Mietverhältnisse
$alleLinkedContacts = [];
foreach ($alleMietverhaeltnisse as $mv) {
$portalContacts = $this->entityManager
->getRepository('CVmhMietverhltnis')
->getRelation($mv, 'contactsMietverhltnis')
->find();
foreach ($portalContacts as $contact) {
if (!in_array($contact->getId(), $alleLinkedContacts)) {
$alleLinkedContacts[] = $contact->getId();
$raeumungsklagenRepo
->getRelation($raeumungsklage, 'contactsRumungsklage')
->relate($contact);
}
}
}
// 12. Commit transaction
// 14. Commit transaction
$this->entityManager->getTransactionManager()->commit();
return [