diff --git a/custom/Espo/Custom/Controllers/CVmhMietverhltnis.php b/custom/Espo/Custom/Controllers/CVmhMietverhltnis.php index 78b1a241..36adbe88 100644 --- a/custom/Espo/Custom/Controllers/CVmhMietverhltnis.php +++ b/custom/Espo/Custom/Controllers/CVmhMietverhltnis.php @@ -42,4 +42,22 @@ class CVmhMietverhltnis extends \Espo\Core\Templates\Controllers\BasePlus return $result; } + + /** + * POST Action: Initiate termination (Kündigung) from Mietverhältnis + */ + public function postActionInitiateTermination(Request $request): array + { + $data = $request->getParsedBody(); + + $id = $data->id ?? null; + if (!$id) { + throw new BadRequest('No Mietverhältnis ID provided'); + } + + $service = $this->getRecordService(); + $result = $service->initiateTermination($id); + + return $result; + } } diff --git a/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CBeteiligte.json b/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CBeteiligte.json index 559d2481..ed853e77 100644 --- a/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CBeteiligte.json +++ b/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CBeteiligte.json @@ -12,6 +12,8 @@ "vmhRumungsklagesBeklagte": "Beklagte", "mietinkassosKlaeger": "Mietinkasso (Kläger)", "mietinkassosBeklagte": "Mietinkasso (Beklagte)", + "kndigungenKuendiger": "Kündigungen (Kündigende)", + "kndigungenGekuendigte": "Kündigungen (Gekündigte)", "adressens": "Adressen", "calls1": "Anrufe", "contactsBeteiligte": "Freigegebene Nutzer", @@ -33,6 +35,8 @@ "vmhRumungsklagesBeklagte": "Beklagte", "mietinkassosKlaeger": "Mietinkasso (Kläger)", "mietinkassosBeklagte": "Mietinkasso (Beklagte)", + "kndigungenKuendiger": "Kündigungen (Kündigende)", + "kndigungenGekuendigte": "Kündigungen (Gekündigte)", "adressens": "Adressen", "calls1": "Anrufe", "contactsBeteiligte": "Freigegebene Nutzer", diff --git a/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CDokumente.json b/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CDokumente.json index 8484ef7a..3650c189 100644 --- a/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CDokumente.json +++ b/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CDokumente.json @@ -13,7 +13,9 @@ "vmhErstgespraechsdokumente": "Erstgespräche", "vmhRumungsklagesdokumente": "Räumungsklagen", "beteiligte2dokumente": "Beteiligte", - "mietobjekt2dokumente": "Mietobjekte" + "mietobjekt2dokumente": "Mietobjekte", + "mietinkassosdokumente": "Mietinkasso", + "kndigungensdokumente": "Kündigungen" }, "links": { "contactsvmhdokumente": "Freigegebene Nutzer", @@ -22,7 +24,8 @@ "vmhRumungsklagesdokumente": "Räumungsklagen", "beteiligte2dokumente": "Beteiligte", "mietobjekt2dokumente": "Mietobjekte", - "mietinkassosdokumente": "Mietinkasso" + "mietinkassosdokumente": "Mietinkasso", + "kndigungensdokumente": "Kündigungen" }, "labels": { "Create CDokumente": "Dokument erstellen" diff --git a/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CKndigung.json b/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CKndigung.json index 01a25372..adca8af6 100644 --- a/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CKndigung.json +++ b/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CKndigung.json @@ -1,9 +1,94 @@ { "links": { + "meetings": "Termine", "calls": "Anrufe", - "tasks": "Aufgaben" + "tasks": "Aufgaben", + "collaborators": "Mitarbeiter", + "vmhMietverhltnises": "Mietverhältnisse", + "mietobjekte": "Mietobjekte", + "kuendiger": "Kündigende (Vermieter)", + "gekuendigte": "Gekündigte (Mieter)", + "dokumenteskuendigung": "Dokumente", + "contactsKuendigung": "Portal-Freigaben" }, "labels": { - "Create CKndigung": "Kündigung erstellen" + "Create CKndigung": "Kündigung erstellen", + "CKndigung": "Kündigung" + }, + "fields": { + "name": "Name", + "description": "Beschreibung", + "assignedUser": "Zugewiesen", + "teams": "Teams", + "createdAt": "Erstellt am", + "modifiedAt": "Geändert am", + "createdBy": "Erstellt von", + "modifiedBy": "Geändert von", + "freigeschalteteNutzer": "Freigeschaltete Nutzer", + "collaborators": "Mitarbeiter", + "advowareAktenzeichen": "Advoware Aktenzeichen", + "betnr": "Betreuernummer", + "advowareLastSync": "Letzter Sync", + "syncStatus": "Sync Status", + "kuendigungsart": "Kündigungsart", + "kuendigungsgrund": "Kündigungsgrund", + "kuendigungsgrundDetails": "Kündigungsgrund Details", + "kuendigungsdatum": "Kündigungsdatum", + "zustelldatum": "Zustelldatum", + "kuendigungsfrist": "Kündigungsfrist", + "beendigungstermin": "Beendigungstermin", + "status": "Status", + "zustellart": "Zustellart", + "reaktionMieter": "Reaktion Mieter", + "notizen": "Notizen", + "rueckstandMiete": "Rückstand Miete", + "rueckstandNebenkosten": "Rückstand Nebenkosten", + "sonstigeForderungen": "Sonstige Forderungen", + "aussergerichtlicheGebuehren13": "Außergerichtliche Gebühren (1,3)" + }, + "options": { + "kuendigungsart": { + "Ordentlich": "Ordentlich", + "Ausserordentlich": "Außerordentlich", + "Fristlos": "Fristlos", + "AufgabeerklärungMieter": "Aufgabeerklärung Mieter" + }, + "kuendigungsgrund": { + "Zahlungsverzug": 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"Aktenzeichen aus Advoware für die Synchronisation", + "betnr": "Betreuernummer aus Advoware", + "syncStatus": "Status der Synchronisation mit Advoware" } } \ No newline at end of file diff --git a/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CMietobjekt.json b/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CMietobjekt.json index 9638c128..b9d58133 100644 --- a/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CMietobjekt.json +++ b/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CMietobjekt.json @@ -14,6 +14,7 @@ "contact2mietobjekt": "Kontakte", "vmhRumungsklages": "Räumungsklagen", "mietinkassos": "Mietinkasso", + "kndigungen": "Kündigungen", "contactsMietobjekt": "Freigegebene Nutzer", "dokumentesMietobjekt": "Dokumente" }, diff --git a/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CVmhMietverhltnis.json b/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CVmhMietverhltnis.json index b95acc7a..b4eccee8 100644 --- a/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CVmhMietverhltnis.json +++ b/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/CVmhMietverhltnis.json @@ -13,6 +13,7 @@ "warmmiete": "Warmmiete", "vmhRumungsklages": "Räumungsklagen", "mietinkassos": "Mietinkasso", + "kndigungen": "Kündigungen", "vmhbeteiligtevermieter": "Vermieter", "vmhbeteiligtemieter": "Mieter", "contactsMietverhltnis": "Freigegebene Nutzer", @@ -33,6 +34,7 @@ "tasks": "Aufgaben", "vmhRumungsklages": "Räumungsklagen", "mietinkassos": "Mietinkasso", + "kndigungen": "Kündigungen", "vmhbeteiligtevermieter": "Vermieter", "vmhbeteiligtemieter": "Mieter", "contactsMietverhltnis": "Freigegebene Nutzer", @@ -44,7 +46,8 @@ "labels": { "Create CVmhMietverhltnis": "Mietverhältnis erstellen", "Initiate Eviction": "Räumungsklage einleiten", - "Initiate Rent Collection": "Mietinkasso einleiten" + "Initiate Rent Collection": "Mietinkasso einleiten", + "Initiate Termination": "Kündigung erstellen" }, "messages": { "confirmEviction": "Möchten Sie wirklich eine Räumungsklage aus diesem Mietverhältnis einleiten?", @@ -52,6 +55,9 @@ "evictionError": "Fehler beim Erstellen der Räumungsklage", "confirmRentCollection": "Möchten Sie wirklich ein Mietinkasso aus diesem Mietverhältnis einleiten?", "rentCollectionCreated": "Mietinkasso wurde erfolgreich erstellt", - "rentCollectionError": "Fehler beim Erstellen des Mietinkassos" + "rentCollectionError": "Fehler beim Erstellen des Mietinkassos", + "confirmTermination": "Möchten Sie wirklich eine Kündigung aus diesem Mietverhältnis erstellen?", + "terminationCreated": "Kündigung wurde erfolgreich erstellt", + "terminationError": "Fehler beim Erstellen der Kündigung" } } \ No newline at end of file diff --git a/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/Contact.json b/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/Contact.json index ca681698..f0e22e86 100644 --- a/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/Contact.json +++ b/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/de_DE/Contact.json @@ -14,6 +14,8 @@ "cMietobjekteContactPortal": "Mietobjekte (Portal)", "cAdressenContact": 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"vmhRumungsklages": "Eviction Lawsuits", "mietinkassos": "Rent Collection", + "kndigungen": "Terminations", "contactsMietobjekt": "Portal Users", "dokumentesMietobjekt": "Documents" }, diff --git a/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/CVmhMietverhltnis.json b/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/CVmhMietverhltnis.json index 9b4b1962..dffabb6e 100644 --- a/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/CVmhMietverhltnis.json +++ b/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/CVmhMietverhltnis.json @@ -3,6 +3,7 @@ "status": "Status", "vmhRumungsklages": "Eviction Lawsuits", "mietinkassos": "Rent Collection", + "kndigungen": "Terminations", "nutzungsart": "Type of Use", "kndigungsgrundWohnraum": "Reason for Termination", "auszugsfrist": "Move-out Deadline", @@ -36,6 +37,7 @@ "tasks": "Tasks", "vmhRumungsklages": "Eviction Lawsuits", "mietinkassos": "Rent Collection", + "kndigungen": "Terminations", "vmhbeteiligtevermieter": "Landlords", "vmhbeteiligtemieter": "Tenants", "contactsMietverhltnis": 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notice" }, "options": { "status": { diff --git a/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/Contact.json b/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/Contact.json index f4ac5932..83229c6f 100644 --- a/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/Contact.json +++ b/custom/Espo/Custom/Resources/i18n/en_US/Contact.json @@ -8,7 +8,9 @@ "cVmhVermietersKontaktpersonen": "Vermieter", "cVmhMietverhltnisesContact": "Mietverhältnisse", "cDokumentesvmhcontact": "Dokumente", - "cVmhmietobjekt2contact": "Mietobjekts" + "cVmhmietobjekt2contact": "Mietobjekts", + "cMietinkassoContact": "Rent Collection", + "cKuendigungContact": "Terminations" }, "links": { "cVmhRumungsklages": "Räumungsklagen", @@ -23,6 +25,7 @@ "cAdressenContact": "Addresses", "cVmhRumungsklageContact": "Eviction Lawsuits (Portal)", "cMietinkassoContact": "Rent Collection", + "cKuendigungContact": "Terminations", "cBankverbindungenContact": "Bank Accounts" }, "options": { diff --git a/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/clientDefs/CKndigung.json b/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/clientDefs/CKndigung.json index 0115fec8..4a1513ab 100644 --- a/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/clientDefs/CKndigung.json +++ b/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/clientDefs/CKndigung.json @@ -33,5 +33,31 @@ } ] }, - "iconClass": "fas fa-circle-stop" + "iconClass": "fas fa-file-contract", + "relationshipPanels": { + "vmhMietverhltnises": { + "layout": null, + "selectPrimaryFilterName": null + }, + "mietobjekte": { + "layout": null, + "selectPrimaryFilterName": null + }, + "kuendiger": { + "layout": null, + "selectPrimaryFilterName": null + }, + "gekuendigte": { + "layout": null, + "selectPrimaryFilterName": null + }, + "dokumenteskuendigung": { + "layout": null, + "selectPrimaryFilterName": null + }, + "contactsKuendigung": { + "layout": null, + "selectPrimaryFilterName": "portalUsers" + } + } } \ No newline at end of file diff --git a/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/clientDefs/CVmhMietverhltnis.json b/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/clientDefs/CVmhMietverhltnis.json index d23a758e..07e82eca 100644 --- a/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/clientDefs/CVmhMietverhltnis.json +++ b/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/clientDefs/CVmhMietverhltnis.json @@ -25,6 +25,16 @@ "iconHtml": "", "style": "warning", "acl": "edit" + }, + { + "name": "initiateTermination", + "label": "Initiate Termination", + "handler": "custom:handlers/mietverhaeltnis/termination-action", + "initFunction": "initInitiateTermination", + "actionFunction": "actionInitiateTermination", + "iconHtml": "", + "style": "primary", + "acl": "edit" } ] } diff --git a/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CBeteiligte.json b/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CBeteiligte.json index 9eb14219..78120690 100644 --- a/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CBeteiligte.json +++ 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"kndigungensdokumente": { + "type": "hasMany", + "relationName": "cDokumenteKuendigung", + "foreign": "dokumenteskuendigung", + "entity": "CKndigung", + "audited": false, + "isCustom": true + }, "beteiligte2dokumente": { "type": "hasMany", "relationName": "cBeteiligteDokumente", diff --git a/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CKndigung.json b/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CKndigung.json index d521dd6a..c95347c5 100644 --- a/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CKndigung.json +++ b/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CKndigung.json @@ -34,6 +34,176 @@ "teams": { "type": "linkMultiple", "view": "views/fields/teams" + }, + "freigeschalteteNutzer": { + "type": "link" + }, + "collaborators": { + "type": "linkMultiple", + "view": "views/fields/collaborators", + "maxCount": 30, + "fieldManagerParamList": [ + "readOnly", + "readOnlyAfterCreate", + "audited", + "autocompleteOnEmpty", + "maxCount", + "inlineEditDisabled", + "tooltipText" 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of file diff --git a/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CMietobjekt.json b/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CMietobjekt.json index c653ac24..b54e7cd8 100644 --- a/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CMietobjekt.json +++ b/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CMietobjekt.json @@ -157,6 +157,14 @@ "entity": "CMietinkasso", "audited": false, "isCustom": true + }, + "kndigungen": { + "type": "hasMany", + "relationName": "cMietobjektKuendigung", + "foreign": "mietobjekte", + "entity": "CKndigung", + "audited": false, + "isCustom": true } }, "collection": { diff --git a/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CVmhMietverhltnis.json b/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CVmhMietverhltnis.json index 45b642d2..e6ba3874 100644 --- a/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CVmhMietverhltnis.json +++ b/custom/Espo/Custom/Resources/metadata/entityDefs/CVmhMietverhltnis.json @@ -234,6 +234,14 @@ "audited": false, 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Load Mietverhältnis + $mietverhaeltnis = $this->entityManager->getEntity('CVmhMietverhltnis', $mietverhaeltnisId); + if (!$mietverhaeltnis) { + throw new NotFound('Mietverhältnis not found'); + } + + // 2. ACL Checks + if (!$this->acl->check($mietverhaeltnis, 'read')) { + throw new Forbidden('No read access to Mietverhältnis'); + } + + if (!$this->acl->checkScope('CKndigung', 'create')) { + throw new Forbidden('No create access to Kündigung'); + } + + // 3. Start Transaction + $this->entityManager->getTransactionManager()->start(); + + try { + // 4. Prepare data for new Kündigung + $data = new \stdClass(); + $data->name = 'Kündigung - ' . $mietverhaeltnis->get('name'); + + // Copy assignedUser and teams + if ($mietverhaeltnis->get('assignedUserId')) { + $data->assignedUserId = $mietverhaeltnis->get('assignedUserId'); + } + + $teamsIds = $mietverhaeltnis->getLinkMultipleIdList('teams'); + if (!empty($teamsIds)) { + $data->teamsIds = $teamsIds; + } + + // 5. Create Kündigung entity + $kuendigung = $this->entityManager->createEntity('CKndigung', (array)$data); + + if (!$kuendigung) { + throw new \RuntimeException('Failed to create Kündigung'); + } + + $kuendigungRepo = $this->entityManager->getRepository('CKndigung'); + + // 6. Link Mietverhältnis to Kündigung + $kuendigungRepo + ->getRelation($kuendigung, 'vmhMietverhltnises') + ->relate($mietverhaeltnis); + + // 7. Get and link Mietobjekt + $mietobjekt = $this->entityManager + ->getRepository('CVmhMietverhltnis') + ->getRelation($mietverhaeltnis, 'vmhMietobjekt') + ->findOne(); + + if ($mietobjekt) { + $kuendigungRepo + ->getRelation($kuendigung, 'mietobjekte') + ->relate($mietobjekt); + } + + // 8. Get Vermieter (Kündigende) from Mietverhältnis + $vermieterBeteiligte = $this->entityManager + ->getRepository('CVmhMietverhltnis') + ->getRelation($mietverhaeltnis, 'vmhbeteiligtevermieter') + ->find(); + + foreach ($vermieterBeteiligte as $vermieter) { + // Link as Kündigende + $kuendigungRepo + ->getRelation($kuendigung, 'kuendiger') + ->relate($vermieter); + } + + // 9. Get Mieter (Gekündigte) from Mietverhältnis + $mieterBeteiligte = $this->entityManager + ->getRepository('CVmhMietverhltnis') + ->getRelation($mietverhaeltnis, 'vmhbeteiligtemieter') + ->find(); + + foreach ($mieterBeteiligte as $mieter) { + // Link as Gekündigte + $kuendigungRepo + ->getRelation($kuendigung, 'gekuendigte') + ->relate($mieter); + } + + // 9b. Get Sonstige Bewohner (auch Gekündigte) from Mietverhältnis + $sonstigeBewohner = $this->entityManager + ->getRepository('CVmhMietverhltnis') + ->getRelation($mietverhaeltnis, 'sonstigebesitzervmhmietverhltnis') + ->find(); + + foreach ($sonstigeBewohner as $bewohner) { + // Link as Gekündigte + $kuendigungRepo + ->getRelation($kuendigung, 'gekuendigte') + ->relate($bewohner); + } + + // 10. Copy all documents from Mietverhältnis, Mietobjekt and Beteiligte + // 10a. Dokumente vom Mietverhältnis + $dokumenteMV = $this->entityManager + ->getRepository('CVmhMietverhltnis') + ->getRelation($mietverhaeltnis, 'dokumentesvmhMietverhltnisse') + ->find(); + + foreach ($dokumenteMV as $dokument) { + $kuendigungRepo + ->getRelation($kuendigung, 'dokumenteskuendigung') + ->relate($dokument); + } + + // 10b. Dokumente vom Mietobjekt + if ($mietobjekt) { + $dokumenteMO = $this->entityManager + ->getRepository('CMietobjekt') + ->getRelation($mietobjekt, 'dokumentesMietobjekt') + ->find(); + + foreach ($dokumenteMO as $dokument) { + $kuendigungRepo + ->getRelation($kuendigung, 'dokumenteskuendigung') + ->relate($dokument); + } + } + + // 10c. Dokumente von allen Beteiligten (Vermieter + Mieter + Sonstige) + $alleBeteiligte = array_merge( + iterator_to_array($vermieterBeteiligte), + iterator_to_array($mieterBeteiligte), + iterator_to_array($sonstigeBewohner) + ); + + foreach ($alleBeteiligte as $beteiligter) { + $dokumenteBet = $this->entityManager + ->getRepository('CBeteiligte') + ->getRelation($beteiligter, 'dokumentesBeteiligte') + ->find(); + + foreach ($dokumenteBet as $dokument) { + $kuendigungRepo + ->getRelation($kuendigung, 'dokumenteskuendigung') + ->relate($dokument); + } + } + + // 11. Copy portal contacts from Mietverhältnis (nur vom Mietverhältnis!) + $portalContacts = $this->entityManager + ->getRepository('CVmhMietverhltnis') + ->getRelation($mietverhaeltnis, 'contactsMietverhltnis') + ->find(); + + foreach ($portalContacts as $contact) { + $kuendigungRepo + ->getRelation($kuendigung, 'contactsKuendigung') + ->relate($contact); + } + + // 12. Commit transaction + $this->entityManager->getTransactionManager()->commit(); + + return [ + 'id' => $kuendigung->getId(), + 'name' => $kuendigung->get('name') + ]; + } catch (\Exception $e) { + // Rollback on any error + $this->entityManager->getTransactionManager()->rollback(); + throw $e; + } + } } diff --git a/data/config.php b/data/config.php index b5e1d35a..d325c9d3 100644 --- a/data/config.php +++ b/data/config.php @@ -360,8 +360,8 @@ return [ 0 => 'youtube.com', 1 => 'google.com' ], - 'cacheTimestamp' => 1769256001, - 'microtime' => 1769256001.008295, + 'cacheTimestamp' => 1769331937, + 'microtime' => 1769331937.84435, 'siteUrl' => 'https://crm.bitbylaw.com', 'fullTextSearchMinLength' => 4, 'appTimestamp' => 1768843902,